Решение № 2-3040/2024 2-3040/2024~М-2474/2024 М-2474/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-3040/2024

Дело № 2-3040/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-003399-36


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 16 октября 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1,в отсутствие сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> адресу г. <адрес изъят> Красноармейский <адрес изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят> и установлении границы земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с координатами в системе МСК,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят> и установлении границы земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с координатами в системе МСК.

Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что она имеет на праве собственности гараж с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят><адрес изъят>, строение 1, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 15.07.2024 года.

Истица обратилась с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка расположенного под ее гаражом, на ее обращение она получила ответ Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о том, что удовлетворить ее просьбу не предоставляется возможным, в связи с тем, что представленная выписка из ЕГРН не отображает местоположение объекта, находящегося в ее собственности. Однако к заявлению была приложена схема расположения земельного участка, отображающая местоположение объекта.

Ответ Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» расценивает как отказ в предоставлении ей земельного участка, считает его незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

Данный отказ ущемляет ее права и законные интересы, так как она не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, расположенный под ее гаражом, находящимся в ее собственности.

Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 1995 году. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят> и установить границы земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с координатами в системе МСК,

Х Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Истец ФИО2 в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3 будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО4, в суд не явился. В связи с загруженностью просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 12 июля 2024 года 05АА3452981 ФИО2 купила у ФИО5, принадлежащий ей на праве собственности гараж, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, строение 1, общей площадью 24,8 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>.

Из выписки ЕГРН на гараж от 15.07.2024 года, собственником гаража с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят><адрес изъят>, строение 1, год завершения строительства 1995 год, является ФИО2

Согласно схеме расположения земельного участка условный номер земельного участка <номер изъят>, площадь земельного участка составляет 30 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Согласно техническому паспорту на гараж, по пер. Красноармейский ( на придомовой территории ) <адрес изъят>, строение 1, инвентарный <номер изъят>; кадастровый <номер изъят>, общая площадь гаража 24,8 кв.м. площадь земельного участка фактически 29,7 кв.м., число этажей 1, год постройки 1995 год, субъект права ФИО5 на основании письма архитектуры и градостроительства <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ гола за <номер изъят>.

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 1698 от 20.08.2024 года ФИО2 отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ей в собственность земельного участка под строением (гараж).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: г<адрес изъят> котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят> и установлении границы земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с координатами в системе МСК, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>.

Установить границы земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> соответствии с координатами в системе МСК,

Х Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м., расположенный под нежилым строением - гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, находящегося по адресу: <адрес изъят> 1, по следующим координатам в системе МСК:

Х Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Резолютивная часть оглашена 16 октября 2024 года, а мотивированное решение судом составлено 18 октября 2024 года.

Председательствующий М.И.Галимов