Решение № 2-3088/2020 2-3088/2020~М-2887/2020 М-2887/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-3088/2020

24RS0№-25

2-3088(2020)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был построен им в 1994 году на основании выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> разрешения №. С момента постройки и до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным. Спорный гараж соответствует обязательным правилам и нормативам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. Однако, несмотря на фактическое владение гаражом на праве собственности, право на данное имущество за ним не зарегистрировано, в связи с этим, вынужден обратиться в суд с требованиями о признании за собой права собственности на указанный гараж.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в заявлении требования поддержали, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.20, 21).

Представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>, против признания за ФИО1 права собственности на спорный гараж не возражала, просила дело рассмотреть с учетом представленных доказательств на усмотрение суда (л.д.18, 19).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Ачинского совета депутатов было выдано разрешение № на строительство ФИО1 гаража № в гаражном обществе № <адрес>, на основании решения Исполкома об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-о (л.д.5).

Данный гараж площадью 25,4 кв.м. был построен истцом в 1994 г. на отведенном земельном участке, и этим гаражом он с указанного времени пользуется постоянно и открыто на правах фактического собственника.

Согласно техническому паспорту сооружения, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж №, представляет собой одноэтажное сооружение, общей площадью 25,4 кв.м, год завершения строительства 1994 (л.д. 7-11).

С момента постройки гаража в 1994 году истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает членские взносы в гаражное общество, что подтверждено справкой председателя гаражного общества (л.д.6).

Из справки главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с упорядочением нумерации гаражей в гаражном обществе № номер гаража № не изменялся. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4, и является объектом завершенного строительства. Данный гараж не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденным Ачинским городским Советом депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р, участок расположен в зоне П 2 – «Коммунально-складская зона» (л.д. 12).

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истца, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: техническим планом сооружения, составленным на указанный гараж и содержащим сведения о наличии гаража № в гаражном обществе № <адрес>; справками ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления ФСГРКиК по <адрес> об отсутствии зарегистрированных прав на спорное строение (л.д.14,15).

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании ФИО1 спорным гаражом №, в обществе № <адрес>, на протяжении более 25 лет, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,4 кв.м., расположенный в <адрес>, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко