Решение № 2-1351/2019 2-1351/2019~М-1083/2019 М-1083/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1351/2019

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 18 июня 2019 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием представителя истца - К.А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Дубово-Уметское» к Б.А.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дубово-Уметское» обратилось в суд с иском к Б.А.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства № Дубово-Уметскому хозрасчетному предприятию общепита, постановлением Дубово-Уметской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 1,7 га. Дубово-Уметское хозрасчетное предприятие общепита было преобразовано в Дубово-Уметское сельское потребительское общество, а в последующем в ООО «Дубово-Уметское». В границах данного земельного участка, на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Дубово-Уметское сельское потребительское общество, преобразованного в ООО «Дубово-Уметское» находятся гаражи: 1 этаж, комнаты №№, назначение нежилое помещение, площадью 279,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ данным объектам - нежилое помещение «гаражи», был присвоен кадастровый №. В 2004 году Дубово-Уметское сельское потребительское общество обратилось в ООО «Межевики» с целью оформления землеустроительного дела по межеванию и установлению границ земельного участка, расположенного под гаражами, по адресу: <адрес> По материалам полевых работ был составлен план земельного участка, общая площадь землепользования составила 923 кв.м. В 2012 г. с целью оформления права собственности на земельный участок, расположенный под гаражами, истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с целью уточнения кадастрового паспорта. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче кадастрового паспорта и указано, что граница запрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №. Также указано, что выявленные пересечения границ земельных участков возникли в результате ошибок, допущенных при проведении землеустройства ранее учтенных земельных участков. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является Б.А.В. В целях установления границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру. При выполнении работ кадастровым инженером было выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, площадь наложения составила 158 кв.м.

На основании изложенного, истец просил признать недействительным и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Б.А.В., в части наложения границ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес><адрес> А; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 719 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.

X
Y

н15

362 628,35

1383 925,50

н16

362 629,87

1383 937,95

н17

362 630,36

1383 946,23

н18

362 630,37

1383 946,39

н19

362 617,81

1383 946,92

н20

362 617,83

1383 947,24

н21

362 617,96

1383 949,52

н22

362 601,73

1383 950,42

н23

362 600,73

1383 950,47

н24

362 599,65

1383 928,84

н25

362 600,63

1383 928,23

н26

362 600,54

1383 925,53

н27

362 603,78

1383 924,19

н28

362 609,92

1383 923,23

н29

362 614,56

1383 922,69

н30

362 615,04

1383 924,84

н31

362 616,15

1383 925,09

н32

362 617,67

1383 923,31

н33

362 625,46

1383 924,91

н15

362 628,35

1383 925,50

.
Представитель истца К.А.Г. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Б.А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Дубово-Уметское» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства № Дубово-Уметскому хозрасчетному предприятию общепита, постановлением Дубово-Уметской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 1,7 га.

Дубово-Уметское хозрасчетное предприятие общепита было преобразовано в Дубово-Уметское сельское потребительское общество, а в последующем в ООО «Дубово-Уметское». В границах данного земельного участка, на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Дубово-Уметское сельское потребительское общество, преобразованного в ООО «Дубово-Уметское» находятся гаражи: 1 этаж, комнаты №№, назначение нежилое помещение, площадью 279,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ данным объектам - нежилое помещение «гаражи», был присвоен кадастровый №.

В 2004 году Дубово-Уметское сельское потребительское общество обратилось в ООО «Межевики» с целью оформления землеустроительного дела по межеванию и установлению границ земельного участка, расположенного под гаражами, по адресу: <адрес> По материалам полевых работ был составлен план земельного участка, общая площадь землепользования составила 923 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера К.А.С., после проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа документов было определено, что фактически на местности имеется пересечение границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения - 158 кв.м. При выезде на место в соответствии с геодезической съемкой и при фактическом осмотре земельного участка с кадастровым номером № были определены фактические границы земельного участка, площадь составила 719 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Закона № ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, судом установлен факт кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению путем внесений изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером № путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границы данного земельного участка.

Внесение указанных изменений в ЕГРН устранит нарушение прав истца, так как будут устранены препятствия для постановки его земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель - Б.А.В.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования ООО «Дубово-Уметское» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Дубово-Уметское» удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 719 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.

X
Y

н15

362 628,35

1383 925,50

н16

362 629,87

1383 937,95

н17

362 630,36

1383 946,23

н18

362 630,37

1383 946,39

н19

362 617,81

1383 946,92

н20

362 617,83

1383 947,24

н21

362 617,96

1383 949,52

н22

362 601,73

1383 950,42

н23

362 600,73

1383 950,47

н24

362 599,65

1383 928,84

н25

362 600,63

1383 928,23

н26

362 600,54

1383 925,53

н27

362 603,78

1383 924,19

н28

362 609,92

1383 923,23

н29

362 614,56

1383 922,69

н30

362 615,04

1383 924,84

н31

362 616,15

1383 925,09

н32

362 617,67

1383 923,31

н33

362 625,46

1383 924,91

н15

362 628,35

1383 925,50

Считать решение суда основанием для ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья С.О.А.