Решение № 2-1031/2019 2-1031/2019(2-5396/2018;)~М-4233/2018 2-5396/2018 М-4233/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-1031/2019

Дело №...

Поступило 05.12.2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«06» февраля 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Лаптевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском и просил признать за собой право собственности на земельный участок №..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, с.т. «Жемчужина», <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что спорный земельный участок постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Свои права на спорный земельный участок он не зарегистрировал.

После его смерти земельный участок перешел по наследству супруге – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был отчужден ФИО2 истцу на основании договора купли-продажи.

С момента фактической передачи земельного участка истец открыто, непрерывно владеет и пользуется им, осуществляет оплату членских и целевых взносов, однако свои права на земельный участок он не может оформить, ввиду отсутствия зарегистрированных прав на земельный участок у ФИО3

В связи с изложенным, он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что после смерти супруга в установленный законом срок обратилась к нотариусу и оформила свои права на иное наследственное имущество. Иных наследников, кроме неё не имеется. Земельный участок она действительно продала истцу, расчет произведен полностью, никаких претензий к ФИО1 она не имеет, земельным участком после его продажи не пользуется.

Представитель третьего лица СНТ «Жемчужина» - ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО3 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок №..., площадью 0,06 га, расположенный в СТ «Жемчужина».

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №..., его местоположение определено: Новосибирская область Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, СТ «Жемчужина», участок №....

Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3 является супруга – ФИО2, которая в установленном законом порядке приняла наследство, открывшееся после его смерти, в виде права требования возврата денежных сумм по банковскому вкладу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Следовательно, в силу ст. 1152 ГК РФ, ФИО2 приняла и наследственное имущество в виде спорного земельного участка.

По правилам п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был отчужден ФИО1, что подтверждается распиской ФИО2 в получении денежных средств за проданный земельный участок.

Фактическая передача земельного участка подтверждается пояснениями ответчика ФИО2 в судебном заседании, копией членской книжки на имя ФИО1, квитанциями об оплате.

На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 договора купли – продажи спорного земельного участка. Об этом свидетельствует фактическая передача земельного участка истцу, наличие членской книжки, длительность пользования земельным участком истцом, отсутствие притязаний со стороны бывшего собственника и третьих лиц в отношении земельного участка в течение длительного времени.

В связи с тем, что право собственности ФИО3 на спорное имущество не было оформлено в установленном законом порядке, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Плотниковский сельсовет, с.т. «Жемчужина», участок №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Е.В. Лисина