Решение № 2-321/2018 2-8/2019 2-8/2019(2-321/2018;)~М-346/2018 М-346/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-321/2018

Изготовлено в совещательной комнате Дело № 2-8/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнцево Курской области 09 января 2019 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костюковой Н.С.,

при секретаре Болдыревой Ю.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением мотивируя это тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии АВ № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого <адрес>. В 2010 году с её согласия в указанный жилой дом был вселён и зарегистрирован по месту жительства ФИО4 как член семьи собственника жилого помещения, поскольку состоял в зарегистрированном браке с её дочерью Свидетель №1 По решению мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ФИО4, забрав личные вещи, добровольно покинул спорное жиле помещение и в настоящее время проживает без регистрации в <адрес>. Таким образом, не являясь членом семьи собственника жилого помещения ФИО4, сохраняя регистрацию в принадлежащем истцу жилом доме, нарушает её права, как собственника жилого помещения, поскольку она оплачивает коммунальные платежи исходя из количества зарегистрированных лиц. Кроме того, регистрация по месту жительства в её доме ФИО4 создаёт препятствия по распоряжению им.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, своевременно извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и показала, что ответчик ФИО4 в спорном жилом не проживает с апреля 2012 года, никаких отношений с ними не поддерживает, личных вещей в доме не имеет.

Выслушав истца ФИО7, свидетеля ФИО8, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 являясь собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15), ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении зарегистрировала мужа своей дочери Свидетель №1 –ответчика ФИО4 в качестве члена своей семьи, что подтверждается сведениями администрации Зуевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, данными паспорта гражданина РФ серии 38 06 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, согласно которым он значится зарегистрированным по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически по указанному адресу не проживает более пяти лет, поскольку брак между ним и дочерью истицы Свидетель №1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). ФИО4, сохраняя регистрацию в данном домовладении, личных вещей в нём не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в настоящее время проживает без регистрации по месту жительства в родительском доме <адрес> области, что подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствие ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом прав на пользование жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик ФИО3 имея другое постоянное место жительства, преимущественно отсутствует в спорном жилом помещении, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, нарушает права собственника ФИО1 владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Н.С. Костюкова