СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3474/2017 2-3474/2017~М-2617/2017 М-2617/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-3474/2017

Московский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) - Гражданские и административные

Дело № 2-3474/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Колос» (далее ГСК «Колос», гаражный кооператив) о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что протоколом собрания участников ООО «Фирма «УралАЗавтосервис» (далее также Общество) от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением ФИО1 из числа участников Общества в счет заработной платы и доли в уставном капитале было решено переоформить на него гаражный бокс № в ГСК «Колос». На основании протокола Общество обратилось в адрес председателя ГСК «Колос» с письмом № о переоформлении гаражного бокса на истца.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Фирма «УралАЗавтосервис» была прекращена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал документы в регистрационный орган для государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс, однако письмом от этой же даты истец был уведомлен о прекращении государственной регистрации в связи с тем, что согласно имеющимся сведениям гаражный бокс № закреплен не за истцом, а за ООО «Фирма «УралАЗавтосервис».

Просит признать за ним право собственности гаражный бокс <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ГСК «Колос», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, администрации г. Чебоксары, администрации г. Чебоксары, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Колос» ФИО3, принимавший участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения требований истца, подтвердил тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ участниками Общества было принято решение переоформить гаражный бокс № в ГСК «Колос» на ФИО1, в настоящее время спорный гаражный бокс никому на праве собственности не принадлежит, истец является членом гаражного кооператива, длительное время пользуется гаражом, паевые взносы им выплачены.

Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По правилам статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 19.04.2860 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно пункту 59 постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения соответствующего права.

Как следует из материалов дела, в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК «Колос» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется гаражным боксом <данные изъяты>, пай выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный гаражный бокс находится в составе комплекса гаражных боксов и расположен на первом этаже нежилого трехэтажного кирпично-железобетонного здания, что следует из технического паспорта помещения, состоит из <данные изъяты>

Ранее указанный гараж был закреплен за ООО «Фирма «УралАЗавтосервис».

На собрании ДД.ММ.ГГГГ участники Общества в связи с исключением ФИО1 из числа участников Общества в счет заработной платы и доли в уставном капитале решили переоформить на него гаражный бокс № в ГСК «Колос». На основании протокола собрания участников Общество обратилось в адрес председателя ГСК «Колос» с письмом № о переоформлении гаражного бокса на истца.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фирма «УралАЗавтосервис» прекратило свою деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о регистрации за ним права собственности на гаражный бокс, однако в регистрации было отказано в связи с тем, что согласно представленным гаражным кооперативом документам гаражный бокс № закреплен не за ФИО1, а за ООО «Фирма «УралАЗавтосервис».

По делу спора о праве на земельный участок, где расположен гаражный бокс, и по целевому использованию выделенного ГСК «Колос» земельного участка не имеется.

В деле отсутствуют доказательства того, что гаражный бокс № в ГСК «Колос» нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не регистрировался, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Иных лиц, претендующих на заявленный истцом гаражный бокс, не установлено. Ответчик требований о своих правах на спорное имущество не заявляет.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на указанный объект исходя из установленного статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способа защиты гражданских прав, как признание права. На основании судебного решения, которое в соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации наличия и (или) возникновения права на недвижимое имущество, истец вправе осуществить государственную регистрацию.

Руководствуясь изложенным, на основании статей 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова