Решение № 2-2654/2019 2-2654/2019~М-2306/2019 М-2306/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-2654/2019

дело № 2-2654/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 27 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

с участием представителя ответчика (по доверенности) ФИО1,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид.

В обоснование иска указывается, что в адрес Администрации г. Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> о том, что ФИО2 самовольно произведена перепланировка (переустройство) без соответствующих разрешительных документов жилого помещения, находящегося по адресу: РД, <адрес>. Из акта проверки АФН № следует, что ответчиком нарушены «Правила пользования жилыми помещениями», а именно произведена перепланировка (переустройство), которая заключается в пробитии дверного проема и демонтаже межкомнатных перегородок. Просит суд обязать ФИО2. привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальный вид.

Извещенное надлежащим Администрация ГОсВД «<адрес>» в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило. В исковом заявлении просило в случае неявки представителя на судебное заседание, рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика (по доверенности) ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил суд отказать и пояснил, что самовольно перепланировку он не производил. Произведенная перепланировка согласована с Администрацией <адрес>, что подтверждается Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и другими документами.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дела рассмотрено без участия одной из сторон.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м.

Из акта проверки №АПП-539 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ходе инспекционного обследования по адресу: <адрес> установлено, что собственник квартиры ФИО2 произвела демонтаж межкомнатных перегородок с дальнейшим обустройством дверного проема.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Постановлением Администрации ГОсВД «город Махачкала» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2 переведено в нежилое помещение.

Ей разрешено провести перепланировку помещения в соответствии с заключением и проектом ГУП «Дагестангражданкоммунпроект».

В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная ФИО2 перепланировка (переустройство) соответствует заключению и проекту ГУП «Дагестангражданкоммунпроект».

Таким образом, доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО3 ФИО9 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное в первоначальный вид жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, а именно демонтировать дверной проем, восстановить несущую стену в первоначальное состояние. Восстановить межкомнатные перегородки между помещениями 7-6, помещениями 6-5, демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние и привести квартиру в соответствие с проектным решением, отказать.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.<адрес>