Решение № 2-269/2017 2-269/2017~М-98/2017 М-98/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-269/2017

Дело № 2-269/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 03 марта 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Рудой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права общей собственности на ? часть дома, общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и АО «Октябрь» был заключен договор приватизации передачи в собственность жилого помещения ? части дома состоящей из 4-х комнат, общей площадью 74,7 кв.м., жилой 44,1 кв.м., расположенной в <адрес>. Указанный договор был в установленном законом порядке зарегистрирован в БТИ, в дальнейшем им выдано свидетельство на право собственности на ? долю дома, расположенную в <адрес> Новокузнецкого района. При получении технического паспорта было установлено, что объект недвижимости является ? часть дома, общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м. В связи с противоречиями в документах Управление Росреестра отказывает во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Иным порядком кроме как признание права собственности через суд не имеется возможности оформить свои права на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ? часть жилого дома состоящая из 4-х комнат была передана им с супругой от АО «Октябрь» в совместную собственность. В свидетельстве на право собственности указано наименование объекта как ? доля дома, однако дом рассчитан на два хозяина, в нем имеются два отдельных входа, в связи с чем, объектом является ? часть дома, а не доля. Они с женой пользуется и проживают в доме с 1993 <адрес> собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировано. ? части жилого дома присвоен адрес: Новокузнецкий район, <адрес>2. В настоящее время совхоза не существует. В приватизации участвовало 2 человека это он и его жена, просит суд признать право собственности по ? доле на ? часть жилого дома за каждым.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Новокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения уведомлены, представили в суд отзыв, в котором просили дело рассмотреть в отсутствии представителя. Пояснили, что в ЕГРН государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на ? часть жилого дома общей площадью 73,7 кв.м., расположенную по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>2, не осуществлялась. С заявлениями о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости никто не обращался.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено: между АО «Октябрь» в лице директора ФИО6 действующего на основании устава АО и ФИО1, ФИО2 был заключен договор на передачу ? части дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Предметом данного договора являлась ? часть дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В приватизации участвовали 2 человека, объект недвижимости был передан в совместную собственность. Указанный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, а также в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого района за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства на право собственности на недвижимость в жилищной сфере серии ПР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит ? доля дома по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м. на основании договора приватизации б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование), расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданного Филиалом № БТИ Новокузнецкого района следует, что общая площадь ? части жилого дома составляет 73,7 кв.м., в том числе жилая площадь 43,8 кв.м., в качестве правообладателей указаны ФИО1, ФИО2

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок в <адрес>, площадью 1 000 кв.м. на основании решения Казанковского с/с от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из адресного реестра следует, что объект недвижимости ? часть жилого дома, действительно расположена по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2 (ранее: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>).

Из справки №/ж от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным Управления муниципальных имущественных отношений администрации Новокузнецкого муниципального района объект недвижимости, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2, не включен в реестр объектов муниципальной собственности администрации Новокузнецкого муниципального района.

В настоящее время истцы не могут распорядиться приобретенной ? частью жилого дома по своему усмотрению, так как в свидетельстве на право собственности, имеются неточности в наименовании предмета, а именно указано как ? доля дома, общей площадью 74,7 кв.м., находящаяся по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, а из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что приобретенное имущество значится как 1/2 часть жилого дома общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой – 43,8 кв.м., расположенная по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>2.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика, третьих лиц возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве собственности на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование), общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м., расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>2.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве собственности на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование), общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м., расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>2.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2017г.