Решение № 2-44/2026 2-44/2026(2-632/2025;)~М-438/2025 2-632/2025 М-438/2025 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-44/2026

УИД: 91RS0023-01-2025-000610-60

Дело № 2-44/2026


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26.03.2026 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего - судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Артём А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству имущественных и земельный отношений Республики Крым, администрации <адрес>, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрация Межводненского сельского поселения, ООО «Нова-Эко» об установлении границ земельного участка, внесении изменений о земельном участке в ЕГРН

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка, внесении изменений о земельном участке в ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1008 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, Межводненское сельское поселение, <адрес>. Решением Межводненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым 53 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № истцу дано разрешение на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по вышеуказанному адресу для дальнейшей передачи в собственность. ООО «Гео-Консалтинг Партнер» разработан проект землеустройства по отводу земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Решением Межводненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым 15 сессии 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка, а земельный участок площадью 0,1008 га из земель, не предоставленных в собственность или постоянное пользование в границах населенных пунктов, передан в собственность истцу.. В 2012 году истцом получен государственный акт о праве собственности на земельный участок, серия ЯМ № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2024 году при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка (по подготовке межевого плана), принадлежащего истцу, сформированы сведения о характерных точках границ земельного участка истца с кадастровым номером №, аналогичны и равны сведениям, определенным ранее в 2011 году. Истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями о государственном учете изменений данных земельных участков, однако это невозможно в административном порядке. Было установлено, что в результате загрузки координат представленного межевого плана выявлено, что образуемый (уточняемый) земельный участок пересекает границу вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами №; в результате загрузки координат представленного межевого плана выявлено, что уточняемый земельный участок истца пересекает границу населенного пункта. В связи с чем возникала ошибка: «ЗУ не полностью входит в границы НП Граница <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым с номером 90:14-4.218 - 1007.90 кв.м.». Было установлено, что земельный участок истца с кадастровым номером № (фактически находящийся внутри села Снежное, с присвоенным адресом – <адрес>, №, географически окруженный аналогичными по параметрами и характеристикам земельными участками под индивидуальное жилищное строительство в составе границ населенного пункта <адрес>) в 2023 году был исключен из границ села Снежное Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым. Истица просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> устранить наложение (пересечение) границ, принадлежащего истцу, на праве собственности земельного участка площадью 0,1008 га с кадастровым номером № (ранее присвоенный №), расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (ранее присвоенный № (ранее присвоенный №): 1) путем исключения сведений ЕГРН о местоположении части границ земельных участков с кадастровыми номерами № (перечень координат характерных точек границ части границ земельного участка площадью 528 кв. м., согласно Таблице № стр. 45, и рис. 24 стр. 47 в «исследовательской части»); 90:14:071201:1216 (перечень координат характерных точек границ части границ земельного участка площадью 147 кв. м., путем уточнения описания местоположения границ земельного участка площадью 1008+/-11 кв. м., с кадастровым номером № (перечень координат характерных точек границ земельного участка); путем включения в описание местоположения границ населенного пункта <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым (реестровый номер – 90:14-4.218), сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 90:14:070501:275 согласно Таблице № стр. 46 в «исследовательской части» (в той части границ, которая должна одновременно являться частью границ населенного пункта), в соответствии с частью 13 статьи 34 Федерального закона № 218-ФЗ, и с пунктом 86 Порядка ведения ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО3 предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержала исковые требования в части расположения земельного участка по координатам, согласно экспертному заключению, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков, Министерству имущественных и земельный отношений Республики Крым, администрация <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрация Межводненского сельского поселения, ООО «Нова-Эко» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что

Действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"), вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 3 ст. 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости",кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости",в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости",кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что решением Межводненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым 15 сессии 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,1008 га в собственность ФИО2 для строительства и обслуживания жилого дома, хоз. построек и сооружений из земель Межводненского сельского совета в селе Снежное, <адрес>, Автономной Республики Крым; категория земель жилой и общественной застройки (т. 1 л.д. 54 оборот).

ООО «Гео-Консалтинг» разработана и согласована с государственными службами и инстанциями техническая документация по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре (на местности). Составной частью выполненной технической документации по землеустройству по установлению границ земельного участка являются сведения о характерных точках границ земельного участка истца с кадастровым номером 90:14:070501:275 (ранее присвоенный Отделом Госкомзема в <адрес> Автономной Республики Крым государственный учетный номер земельного участка №) (т. 1 л.д. 50-62 оборот).

Согласно выписка из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 на основании государственного акта о праве частной собственности на землю серии ЯМ № от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 63-66).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровыми номерами 90:14:070501:275, расположенного по адресу: <адрес>, при этом было выявлено наложение его границ с земельными участками государственной (республиканской) формы собственности, расположенными вне границ населенного пункта, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК с целью внесения информации в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Управлением Росреестра по <адрес> и Севастополю) истцу было выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-54341191/1 о приостановлении государственного кадастрового учета с последующим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в государственном кадастровом учете в связи с тем, что в результате загрузки координат представленного межевого плана выявлено, что образуемый (уточняемый) земельный участок пересекает границу вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами №; 2) в результате загрузки координат представленного межевого плана выявлено, что уточняемый земельный участок истца пересекает границу населенного пункта. В связи с чем возникает ошибка: «ЗУ не полностью входит в границы НП Граница <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым с номером 90:14-4.218 - 1007.90 кв.м.» (т. 1 л.д. 101-102).

Согласно ответу <адрес> отдела Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированных правах на объектах недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 90:14:071201:1203, расположенный по адресу: <адрес>, Межводненский сельский совет; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Межводненский сельский совет, за пределами населенных пунктов, сведения о зарегистрированных правах на данные объекты отсутствуют (т. 3 л.д. 5).

Согласно письму Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № А-8/6035/2, что в рамках рассмотрения документов, направленных <адрес> советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о границе населенного пункта <адрес> сельского поселения <адрес>. Граница населенного пункта <адрес> была установлена на основании решения <адрес> совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении генерального плана муниципального образования Межводненское сельское поселение <адрес> Республики Крым; решения <адрес> совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в генеральный план муниципального образования Межводненское сельское поселение <адрес> Республики Крым» (т. 1 л.д. 94-96).

Согласно сведениям <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с КН № Согласно генеральному плану муниципального образования Межводненское сельское поселение <адрес> Республики Крым, земельные участки с КН №, расположены за границами населенных пунктов. В соответствии с материалами по обоснованию генерального плана Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, уточнены границы <адрес> согласно данным ЕГРН (исключены земельные участки (КН №), имеющие категорию земель "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" общей площадью 2,28 га. Земельные участки с КН № №, налагаются на земельный участок с КН №, в связи с чем, земельный участок с КН 90:14:070501:275 так же был исключен из границ с Снежное. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования Межводненское сельское поселение <адрес> Республики Крым в векторной форме земельный участок с КН № (67,5%) расположен в территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (И-01-30) пересекает её границы и частично располагается на территории сельскохозяйственных угодий.

Согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости №, в отношении земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) заключен договор аренды между <адрес>ной администрацией и ООО «Нова-Эко» от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 5 лет (срок истек) (т. 3 л.д. 14-30).

Согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости №, в отношении земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) заключен договор аренды между <адрес>ной администрацией и ООО «Нова-Эко» от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 5 лет (срок истек) (т. 3 л.д. 116-130). Согласно решению Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № А83-1345/2017, договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между <адрес>ной государственной администрацией Автономной Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью «Нова-Эко» (<адрес>, Украина, 04071) от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ под №) для строительства, размещения и обслуживания ветровой электростанции за пределами населенных пунктов на территории Межводненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым расторгнут (т. 1 л.д. 75-76).

В рамках рассмотрения настоящего дела была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая отсутствие фактических границ (существующие на местности) земельного участка площадью 1008 кв.м., с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №), а также отсутствие признаков использования территории, участок не освоен и не используется по целевому назначению (код 2.1), в том числе отсутствуют какие-либо строения и сооружения, позволяющие достоверно определить используемую территорию, эксперт пришел к выводу, что определить на местности границы вышеуказанного земельного участка, не представляется возможным. Сведения о местоположении уточняемых границ земельного участка площадью 1008+/-11 кв.м., с кадастровым номером 90:14:070501:275, содержащиеся в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 (СРО «БОКИ»), соответствуют документам (землеустроительная документация, выполненная ООО «ГЕО - КОНСАЛТИНГ»), определявших местоположение границ земельного участка площадью 1008 кв.м., ранее присвоенный государственный учетный №, по адресу: <адрес>, при его образовании. Учитывая значительную протяженность земельных участков с кадастровыми номерами №, а также отсутствие ветроэлектрических установок (ВЭС), эксперт пришел к выводу, что определить на местности границы вышеуказанных земельных участков, не представляется возможным. Пересечение (наложение) границ земельного участка площадью 1008+/-11 в.м. с кадастровым номером 90:14:070501:275 (ранее присвоенный государственный учетный №), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, местоположение которого определено исходя из сведений, содержащихся в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 2РО «БОКИ»), с границами земельных участков с кадастровыми номерами № – имеется. Земельный участок площадью 1008+/-11 кв.м, с кадастровым номером 0:14:070501:275 (ранее присвоенный государственный учетный №), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>: на момент его образования, расположен в границах населенного пункта села Снежное, в соответствии с Генеральным планом развития с расширением жниц села Снежное, утвержденный решением 42-й сессии 5-го созыва Межводненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, а также решением Верховной Рады Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены и изменены границы села Снежное Межводненского сельского совета (<адрес>) Автономной Республики Крым в соответствии с проектом землеустройства; на момент внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Межводненское сельское поселение <адрес> Республики Крым, утвержденный решением 115 (внеочередного) заседания <адрес> совета Республики Крым 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения 74 (внеочередного) заседания <адрес> совета Республики Крым 2 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, расположен за пределами границ населенного пункта села Снежное, входящее в состав муниципального образования Межводненское сельское поселение <адрес> Республики Крым, описание местоположения границ которого внесены ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, за реестровым номером - №. Установленное пересечение (наложение) уточняемого земельного участка площадью 1008+/-11 кв.м, с кадастровым номером № (принадлежащий истцу), с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (признанные собственностью Республики Крым), сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не является реестровой ошибкой, а является следствием образования вышеуказанных земельных участков: площадью 68219 кв.м. (ранее присвоенный государственный учетный №) и площадью 50866 кв.м, (ранее присвоенный государственный учетный №), в том числе в пределах границ населенного пункта села Снежное, Межводненского сельского совета, в соответствии с градостроительной документацией (действовавшей на момент образования вышеуказанных земельных участков). Устранить, вышеуказанное наложение (пересечение) границ исследуемых земельных участков, возможно.

Оценивая приведенное экспертное заключение, в совокупности с другими доказательствами по делу, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что оно соответствует критериям относимости, допустимости и достоверности, поскольку отвечает требованиям, установленным ст. 86 ГПК РФ, составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области проведенных исследований, на основе изучения всех имеющихся в деле документов и фактического осмотра объектов исследования.

Экспертиза проведена компетентным экспертом, предупреждённым об уголовной ответственности, имеющим стаж работы в соответствующих областях знаний, проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы.

Суд в данном случае не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, а также полномочия эксперта.

Указанное заключение экспертизы оценивается судом как допустимое доказательство, по делу, так как эксперт, проводивший ее, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта являются обоснованными, научно-аргументированными, эксперт имеет соответствующее образование.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Необходимым для кадастрового учета земельного участка (в связи с уточнением местоположения его границ) документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ (статья 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованным и, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Министерству имущественных и земельный отношений Республики Крым, администрации <адрес>, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрация Межводненского сельского поселения, ООО «Нова-Эко» об установлении границ земельного участка, внесении изменений о земельном участке в ЕГРН – удовлетворить.

Исключить сведения ЕГРН о местоположении части границ земельных участков с кадастровыми номерами №перечень координат характерных точек границ части границ земельного участка площадью 528 кв. м. № (перечень координат характерных точек границ части границ земельного участка площадью 147 кв. м.:

«Сведения о координатах характерных точек части границ ЗУ (кн: 1203)»

Наименование точки

X (м)

Y (м)

1
2

3
1

5034089.94

4326534.58

2
5034097.89

4326555.84

3
5034100.58

4326581.85

4
5034088.97

4326586.18

5
5034083.87

4326536.85

1
5034089.94

4326534.58

«Совмещенный план границ ЗУ (90:14:070501:275) и ЗУ (90:14:071201:1203) – площадь наложения (528 кв. м)»

Наименование точки

X (м)

Y (м)

Дирекционное направление

Длина линии (м)

Угол поворота

1
2

3
4

5
6

123451

5034089.945034097.895034100.585034088.975034083.875034089.94

4326534.584326555.844326581.854326586.184326536.854326534.58

69 30,084 06,0159 30,7264 06,0339 30,7

22.726.1412.3949.66.48

90 01165 24104 3575 25104 3590 01

«Сведения о координатах характерных точек части границ ЗУ (кн: 1216)»

Наименование точки

X (м)

Y (м)

1
2

3
1

5034100.53

4326562.91

2
5034102.42

4326581.16

3
5034100.58

4326581.85

4
5034097.89

4326555.84

1
5034100.53

4326562.91

Наименование точки

X (м)

Y (м)

1
2

3
5

5034083.87

4326536.85

6
5034088.97

4326586.18

7
5034087.08

4326586.89

8
5034086.86

4326586.30

9
5034081.83

4326537.61

5
5034083.87

4326536.85

«Совмещенный план границ ЗУ (90:14:070501:275) и ЗУ (90:14:071201:1216) – площадь наложения (42 кв. м)»

Наименование точки

X (м)

Y (м)

Дирекционное направление

Длина линии (м)

Угол поворота

1
2

3
4

5
6

12341

5034100.535034102.425034100.585034097.895034100.53

4326562.914326581.164326581.854326555.844326562.91

84 05,9159 30,7264 06,069 30,0

18.351.9726.147.54

165 24104 3575 2514 36165 24

«Совмещенный план границ ЗУ (90:14:070501:275) и ЗУ (90:14:071201:1216) – площадь наложения (105 кв. м)»

Наименование точки

X (м)

Y (м)

Дирекционное направление

Длина линии (м)

Угол поворота

1
2

3
4

5
6

567895

5034083.875034088.975034087.085034086.865034081.835034083.87

4326536.854326586.184326586.894326586.304326537.614326536.85

84 06,0159 30,7249 30,0264 06,1339 30,7

49.62.020.6348.952.18

75 25104 3590 01165 24104 3575 25

Установить описание местоположения границ земельного участка площадью 1008+/-11 кв. м., с кадастровым номером № (перечень координат характерных точек границ земельного участка):

Из таблицы № стр. 39 заключения эксперта«Сведения о характерных точках земельного участка (кн: 275) – меж/план»

Наименование точки

X (м)

Y (м)

1
2

3
1

5034087.08

4326586.89

2
5034070.27

4326541.93

3
5034089.94

4326534.58

4
5034106.75

4326579.54

1
5034087.08

4326586.89

Из рис. 19 стр. 37 заключения эксперта«Чертеж контура земельного участка (90:14:070501:275)

Наименование точки

X (м)

Y (м)

Дирекционное направление

Длина линии (м)

Угол поворота

1
2

3
4

5
6

12341

5034087.085034070.275034089.945034106.755034087.08

4326586.894326541.934326534.584326579.544326586.89

249 30,0339 30,769 30,0159 30,7

48214821

90 0189 5990 0189 5990 01

Включить в описание местоположения границ населенного пункта <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым (реестровый номер – 90:14-4.218) сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 90:14:070501:275 (в той части границ, которая должна одновременно являться частью границ населенного пункта), в соответствии с частью 13 статьи 34 Федерального закона № 218-ФЗ, и с пунктом 86 Порядка ведения ЕГРН (утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № П/0514):

«Сведения о координатах характерных точек части границ населенного пункта (90:14-4.218)»

Наименование точки

X (м)

Y (м)

1
2

3
11

5034081.82

4326537.61

12

5034070.27

4326541.93

13

5034086.92

4326586.95

27

5034102.42

4326581.16

28

5034106.75

4326579.54

29

5034100.53

4326562.91

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости об объектах недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Ерохина