Решение № 2-827/2019 2-827/2019~М-638/2019 М-638/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-827/2019

К делу №2-827 /2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «22» апреля 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Ейскэлектромонтаж» о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит признать за ними право собственности на нежилое здание –административный корпус <данные изъяты> по адресу: <адрес>, №, лишив права собственности на указанное имущество ООО «Ейскэлектромонтаж».

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Ейскэлектромонтаж» заключен договор купли-продажи на здание (объект незавершенный строительством) <данные изъяты>», площадью № степень готовности –фундамент бетонная плита, бетонно-заливной, армированный пояс, бетонный цоколь, по адресу: <адрес>, №. Стоимость имущества 100000 рублей, расчет произведен полностью. Представитель ответчика на регистрацию перехода права собственности не явился, уклоняется от перехода права собственности. Просит исковые требования удовлетворить и признать за ФИО\9. право собственности на перечисленные объекты недвижимости.

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил, что организация факт заключения сделки купли-продажи между ООО «Ейскэлектромонтаж» и ФИО1 не оспаривает. Объект купли-продажи возведен в соответствии с законом, однако право собственности на него не оформлено, в связи с чем не исполнен договор купли-продажи. Просит решение вынести на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Ейскэлектромонтаж –директор общества ФИО4 доводы, изложенные представителем ФИО3 поддерживает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ейскэлектромонтаж» и ФИО1 заключен договор купли –продажи на здание (объект незавершенный строительством) <данные изъяты>, № площадью № кв.м., степень готовности –фундамент бетонная плита, бетонно-заливной, армированный пояс, бетонный цоколь, по адресу: <адрес> (л.д.7) Согласно п. 6 Договора купли-продажи, стоимость указанного нежилого помещения составляет 100000 рублей. Расчет между сторонами произведен в полном объеме (л.д.9). Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка <адрес> является фирма «Ейскэлектромонтаж» (л.д.14-15). На объекты недвижимости оформлена техническая документация (л.д.10-13).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 62 Постановления Пленума ВС РФ № 10, пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратится к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Суд считает, что факт приобретения ФИО1 в собственность у ООО «Ейскэлектромонтаж» доказан, договор купли-продажи фактически между сторонами состоялся и исполнен, имущество истцу передано в собственность с 2018 года, данный факт ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать за истцом право собственности на здание (объект незавершенный строительством) <данные изъяты>, литер № площадью № кв.м., степень готовности –фундамент бетонная плита, бетонно-заливной, армированный пояс, бетонный цоколь, по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (объект незавершенный строительством) <данные изъяты>, литер № площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности –фундамент бетонная плита, бетонно-заливной, армированный пояс, бетонный цоколь, по адресу: <адрес> 1, расположенный согласно схемы на части земельного участка площадью <данные изъяты>. (на схеме окрашен желтым) и необходимой для использования объекта незавершенного строительством, от общего земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №

Лишить права собственности на названное имущество ООО «Ейскэлектромонтаж».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана на объект недвижимого имущества, постановки нежилого помещения на государственный кадастровый учет, а так же государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий :