Решение № 2-4351/2019 2-4351/2019~М-3862/2019 М-3862/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-4351/2019

Дело № 2- 4351/2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«3» декабря 2019 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.,

с участием помощника прокурора Кирюшина К.А.,

при секретаре: Дюсенбаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ОлЕ., отделу по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД РФ о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, отделу по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД РФ о признании утратившими право пользования жилым помещением - домом № по (адрес); возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником дома № по (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном доме и не является членом семьи истца. Ответчики в квартире не проживают, их личных вещей не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, представителем ответчика назначен адвокат Иванов И.Г., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями, а также договором, поквартирной карточкой, справками о зарегистрированных лицах, выписками из ЕГРПНИ, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом о непроживании, следующие обстоятельства.

Жилое помещение- дом № по (адрес) принадлежит на основании договора купли-продажи от (дата) истцу ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанном доме зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3, которые являются членами семьи бывшего собственника дома ФИО8

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ).

Как установлено судом, при отчуждении спорного жилого помещения у ответчиков прекращено право пользования данным жилым помещением.В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не является членами семьи собственника квартиры. С момента приобретения спорной дома истцом, ответчики в доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют. С момента своего выезда из спорной квартиры ответчики не предпринимали попыток для вселения в спорное жилое помещение, не заявляли на него свои права иным способом.

Судом не установлено и ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиками относительно сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента отчуждения квартиры.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственников, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению и пользованию квартирой.

В связи с чем, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Поскольку решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета органом регистрационного учета, то оснований для возложения судом на отдел по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД РФ обязанности по снятию с регистрационного учета не имеется. Со стороны истца суду не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав ответчиком отделом по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ОлЕ., отделу по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД РФ о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 ОлЕ. утратившими право пользования жилым помещением-домом № по (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2019 года

Судья