Решение № 2-95/2019 2-95/2019~М-29/2019 М-29/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-95/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 19 февраля 2019года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Горбачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-95/2019 по иску ФИО1 ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области и Администрации городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с суд иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации г.п.Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о включении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти её мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлении границ земельного участка по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане, подготовленном МБУ «Безенчукский МФЦ» и признании права собственности на вышеуказанный земельный участок, указывая, что её мужу принадлежал вышеуказанный земельный участок, однако право собственности на него наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что препятствует истице в реализации наследственных прав в отношении указанного имущества.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области ФИО5 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Глава городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явился, в материалы дела представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда..

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что мужу истицы ФИО2- ФИО7 Решением исполкома Осинского малого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаража площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Осинки в районе <адрес> (л.д. 15).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок, предоставленный ФИО8, поставлен на кадастровый учет в 1992 году и ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № 12.01.2016г. (л.д.11).

Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками ФИО3 по закону являются его жена ФИО4 и дети: сын ФИО10, дочь ФИО9 (до брака ФИО14) ФИО11 ФИО10 и ФИО12 отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе после смерти отца ФИО3 в пользу матери ФИО4, в т.ч., в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 в части включения в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и признания за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка кадастровым инженером МБУ «Безенчукский МФЦ» 28.11.2018г был изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> к плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков. Границы спорного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами - владельцами смежных участков, споров по границам не выявлено (л.д.18-28).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, в МБУ «Безенчукский МФЦ» составлен межевой план от 28.11.2018 (л.д. 18-28), по сведениям ЕГРП площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Согласно приведенных сведений границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет и закреплены на местности, что позволяет определить местоположение границ земельного участка. Конфигурация и площадь земельного участка соответствует проведенной съемки в 2001году и не превышает установленные нормы ПЗЗ утвержденные на территории <адрес><адрес> что не запрещено Законом Самарской области «О земле», №94-ГД.

В заключении кадастрового инженера также указано, что границы земельного участка закреплены на местности границей (существующим постоянным нежилым зданием-гаража), что в свою очередь позволяет определить местоположение границ земельного участка.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане (л.д. 26).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка с кадастровым номером 63:12:1003020:596 площадью 24 кв.м расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном 28.11.2018 МБУ «Безенчукский МФЦ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ и площади земельного участка кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Самарская область, Безенчукский район, пгт. Осинки в районе ул. Нефтяников, по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном 28.11.2018 МБУ «Безенчукский МФЦ».

Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья М.Ю. Штырлина