Решение № 2-148/2024 2-148/2024(2-708/2023;)~М-164/2023 2-708/2023 М-164/2023 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-148/2024

УИД24RS0№-70

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Романовой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Филимоновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Филимоновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на здание – гараж, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Канский, сельское поселение Филимоновский сельсовет, <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец из собственных средств на земельном участке, предоставленном администрацией Филимоновского сельсовета под строительство гаражных боксов, в 1990 году построил гараж, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С момента возведения гаража он 33 года открыто и добросовестно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, использует по назначению для хранения автомобиля, за свой счет провел кадастровые работы. От соседей или иных лиц никаких претензий относительно владения данным имуществом он не получал. Согласно технического заключения по результатам обследования конструкций сооружения, спорный гараж соответствует установленным требования. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, проведение кадастровых работ, связанных с постановкой на кадастровый учет и одновременной регистрацией права на созданный объект капитального строительства невозможно.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Филимоновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в своем отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений в отношении заявленных требований не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ регламентировано, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Как установлено в судебном заседании, истец из собственных средств на земельном участке, предоставленном администрацией Филимоновского сельсовета под строительство гаражных боксов, в 1990 году построил гараж, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С момента возведения гаража он несет расходы по его содержанию, использует по назначению для хранения автомобиля. От соседей или иных лиц никаких претензий относительно владения данным имуществом не имеется.

Согласно техническому плану задания от ДД.ММ.ГГГГ, который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, назначение – нежилое, гараж, год завершения строительства 1990, площадь 23,7 кв.м.

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Канский, сельское поселение Филимоновский сельсовет, <адрес>, территория Гаражный массив Западная, 13/2, гараж 28, следует, что конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание – гараж площадью 23,7 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Романова

решение в окончательной форме принято 25.07.2024