Решение № 2-1310/2018 2-1310/2018~М-845/2018 М-845/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1310/2018

Дело № 2-1310/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года гор. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Денисовой Л.А,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Италмас» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Италмас» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что ООО «Управляющая компания «Италмас» является управляющей организацией <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с произведенным расчетом задолженность собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <данные изъяты> долей квартиры № дома № по ул. <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРП. Задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Италмас» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ООО «УК «Италмас» - по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – по ордеру адвокат Белянкин А.А., участвующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признает в полном объеме, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Суд, выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры № дома № по ул. <адрес> являются ФИО1 <данные изъяты> доли в праве собственности и ФИО6 <данные изъяты> долей в праве собственности, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Италмас» выбрано управляющей организацией многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома № по ул. <адрес> и ООО «УК «Италмас» заключен договор управления многоквартирным № сроком действия на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Устиновского района г. Ижевска вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО6 в пользу ООО «УК «Италмас» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ поступил на исполнение в Устиновский РОСП г. Ижевска, возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 3 Устиновского района г. Ижевска отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «УК «Италмас» о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО6 и ФИО7, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Истец ООО «УК «Италмас» осуществляет в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставление коммунальных услуг по спорному адресу. Доказательств обратного суду сторонами не представлено. В установленном законом порядке протокол общего собрания собственников многоквартирного дома не оспорен.

Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, п.п. 1-4 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества (уплата налогов, капитальный ремонт, коммунальные платежи и т.п.)

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии со ст. ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и комму?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

В связи с не внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты> руб., в том числе пени, что подтверждается расчётом квартирной платы и других платежей ООО «УК «Италмас».

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиками не представлено.

Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, расчёта суммы задолженности.

Ответчик своих возражений на исковые требования, документов, подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги не представил, при этом сумму долга не оспаривают.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

Таким образом, поскольку ответчик является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответственно, он обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В результате не внесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком нарушены требования ст.ст. 153-157 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками нарушены имущественные права истца ООО «УК «Италмас» на своевременное получение платы за предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является взыскание убытков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно общий размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе пени, составляет <данные изъяты> руб., задолженность ответчика как собственника <данные изъяты> долей в праве собственности на спорное жилое помещение составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, ответчик обязан возместить истцу убытки, образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе пени, в размере <данные изъяты> руб.

Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд принимает за основу расчет истца, полагая его арифметически верным. Указанный расчет ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО1 в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется нормами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 1.763,56 руб., что подтверждается платежными поручениями № 76 от 16.04.2018 г. на сумму 881,8 руб. и № 10 от 23.11.2017 г. на сумму 881,8 руб.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ и ст. ст. 91, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1.763,56 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Италмас» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Италмас» к ФИО1:

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,

судебные расходы за уплаченную государственную пошлину в размере 1.763,56 руб. (одна тысяча семьсот шестьдесят три руб. 56 коп.)

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения через Устиновский районный суд г. Ижевска.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики – Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2018 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики – Черединова И.В.

КОПИЯ ВЕРНА: судья - И.В. Черединова