Решение № 2-4470/2019 2-4470/2019~М-3449/2019 М-3449/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-4470/2019

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» ноября 2019 года <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Рыбаковой Т.Г.,

при секретаре Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел у Б.Н.К. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. С указанного времени владеет и пользуется земельным участком, является членом садового товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, уплачивает членские и целевые взносы.

Учитывая, что переход права не зарегистрирован в установленном законом порядке, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №....

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Судом установлено, что земельный участок №..., площадью 585кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Б.Н.К. на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XXXVII НСО-19 №....

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно на земельный участок №... никто не значится.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.К. продал спорный земельный участок ФИО1, обстоятельства продажи земельного участка подтверждены договором купли-продажи от 07.05.1998г., нотариально удостоверенным нотариусом нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области ФИО3

Обязанности по договору купли-продажи спорного земельного участка стороны исполнили: Б.Н.К. передал истцу спорный земельный участок, а истец оплатил его стоимость, о чем составлен расписка. Кроме того, Б.Г.Г. передал истцу оригинал свидетельства на право собственности на землю РФ-XXXVII НСО-19 №....

Как следует из справки СНТ «Яблонька» ФИО1 является владельцем участка №... с ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается членской книжкой.

ДД.ММ.ГГГГ. Б.Г.Г. умер.

Согласно ответам нотариусов <адрес> г. Новосибирска – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, наследственное дело к имуществу умершего Б.Н.К. в нотариальной конторе не заводилось.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сделка состоялась по отчуждению земельного участка и фактически исполнена сторонами, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю. Истец с момента приобретения спорного земельного участка открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, несет бремя его содержания.

На основании изложенного, суд полагает, что требования ФИО1 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №...

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2019г.

Председательствующий Т.Г. Рыбакова