Решение № 2-648/2019 2-648/2019(2-6945/2018;)~М-6320/2018 2-6945/2018 М-6320/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-648/2019

Дело №2-648/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению куряк аа, семенова аа к кабанова тн, елистратов аа об исправление реестровой ошибки и установление границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 об исправление реестровой ошибки и установление границ земельных участков.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, их представитель по доверенности ФИО5 исковое заявление с учетом его уточнения поддержала. Пояснила суду, что истцы являются собственниками по 1/2 доли каждый двух земельных участков с кадастровыми номерами № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Границы земельных участков установлены с реестровой ошибкой, что подтверждает выписка из ЕГРН в особых отметках указанно наличие пересечения с участком с кадастровым №. Для уточнения границ своих земельных участков, истцы обратились к кадастровому инженеру. После сопоставления характерных точек координат выяснилось, что границы земельных участков истцов в ЕГРН установлены с реестровой ошибкой и не совпадают с фактическим месторасположением. По схеме предоставленной кадастровым инженером, при уточнении границ участков истцов по фактическому пользованию, происходит наложение с участками с кадастровыми номерами №, № Смежными землепользователями являются ФИО6 участок с кадастровым № по адресу <адрес><адрес>, а также ФИО7 и ФИО8, которым на праве общей долевой собственности принадлежит участок по адресу: <адрес><адрес>. Споров по фактическому землепользованию не имеется. Собственником земельного участка и его частей с кадастровым номером № является ФИО4, указанный участок не является смежным к земельным участкам истцов, споров по фактическому землепользованию не имеется. Полагала, что в сведениях о границах земельных участков ответчиков имеется реестровая ошибка, которая не позволяет истцам реализовать свое право на постановку земельный участков на кадастровый учет с актуальными геоданными об их границах.

Просила суд, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН и исключить сведения из ЕГРН о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами № путем их переопределения в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО4 пояснил, что является собственником земельного участка и его частей №, № находящегося по адресу: <адрес>, уточненные исковые требования признал. Не оспаривал, что координаты его участка в сведениях ЕГРН воспроизведены с ошибкой. Просил суд принять признание иска ответчиком.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером участок с кадастровым № по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования признала, не оспаривала наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым №. Просила суд принять признание иска ответчиком.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель ФИО8 по доверенности ФИО11 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала. Пояснила, что в собственности ФИО8 находятся земельные участки с кадастровыми №, № расположенные по адресу <адрес> который является смежным с истцами участком ФИО1 и ФИО2 споров по границам нет.

Третьи лица ФИО7, Управление Росреестра в судебное заседение не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не ходатайствоали об отложении рассмотрения дела. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, материалы дела и представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый двух земельных участков с кадастровыми номерами № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 11-12, 16-19).

Границы земельных участков установлены с реестровой ошибкой, что подтверждает выписка из ЕГРН в особых отметках указанно наличие пересечения с участком с кадастровым №. Для уточнения границ своих земельных участков, истцы обратились к кадастровому инженеру, который подготовил заключение с указанием на наличие реестровой ошибки (л.д. 5-10).

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым номером № и его части с кадастровыми номерами № (л.д. 20-29).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН и исключить сведения из ЕГРН о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами № путем их переопределения в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9

Из заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 усматривается, что при проведении кадастровых работ, специалистом было установлено наличие пересечений границ земельных участков с кадастровыми номерами № а также пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Указано, что исправление реестровой ошибки в сведениях о земельных участках истцов с кадастровыми номерами № возможно путем переопределения координат поворотных точек границ указанных участков по актуальным геоданным (л.д. 5-10).

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатных точек границ земельных участков, установлении границ земельных участков, признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления. Письменные заявления приобщены к материалам дела, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками ФИО4, ФИО3 иска ФИО1 и ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования истцов подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиками иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования куряк аа, семенова аа к кабанова тн, елистратов аа об исправление реестровой ошибки и установление границ земельных участков, удовлетворить.

С целью исправления реестровой ошибки, признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельных участков и их частей с кадастровыми номерами 50№

С целью исправления реестровой ошибки переопределить границы земельных участков истцов куряк аа, семенова аа с кадастровыми номерами № по геоданным в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9:

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

50:05:0060522:154

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 18 февраля 2019 года.

Судья М.А. Миридонова