Решение № 2-1814/2017 2-1814/2017~М-1668/2017 М-1668/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1814/2017

Дело № 2-1814/2017 04 декабря 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Бумагиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербаковой Е.Ф.,

с участием старшего помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лебедевой И.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить жилое помещение маневренного фонда и предоставить документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства об освобождении жилого помещения маневренного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики), указав, что 01.11.2010 между истцом и ФИО2 был заключен договор найма помещения маневренного фонда – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам в связи с признанием квартиры, расположенной по адресу: <адрес> непригодной для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара). В рамках подпрограммы «Оказание поддержки гражданам, пострадавшим в результате пожара муниципального жилого фонда» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» 13.12.2016 был заключен муниципальный контракт №, согласно которому в собственность МО Город Шлиссельбург была приобретена квартира по адресу: <адрес>. 28 декабря 2016 года между администрацией и ФИО2 с составом семьи три человека был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому квартира по вышеуказанному адресу была передана ответчикам. Не смотря на это, ответчики продолжают проживать в жилом помещении маневренного фонда. Полагает, что действия ответчиков ущемляют права других граждан, пострадавших в результате пожара, которым необходимо предоставление маневренного жилого помещения, в связи с чем, просит обязать ответчиков освободить жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> и предоставить документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства по освобождению жилого помещения, а именно: справку управляющей компании об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, акт приема-передачи жилого помещения маневренного фонда (л.д. 1-4).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение старшего помощника Кировского городского прокурора Лебедевой И.А., полагавшей исковые требования об освобождении жилого помещения маневренного фонда обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения маневренного фонда.

Статьей 95 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается что 01.11.2010 между администрацией МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлялось в связи с признанием квартиры по адресу: <адрес> в которой проживали ответчики непригодной для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара) (л.д. 7-10).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 28.09.2017 жилой дом № по <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 5).

Как следует из распоряжения главы администрации МО Шлиссельбургское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области № от 16.12.2002, квартира № по вышеуказанному адресу отнесена к разряду маневренных (л.д. 6).

В рамках подпрограммы «Оказание поддержки гражданам, пострадавшим в результате пожара муниципального жилого фонда» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» 13.12.2016 был заключен муниципальный контракт №, согласно которому в собственность МО Город Шлиссельбург была приобретена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 14-17).

28 декабря 2016 года между администрацией МО Шлиссельбургское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения № в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

Из расписки ФИО2 видно, что ответчик получила ключи от квартиры по вышеуказанному адресу (л.д. 23).

10 февраля 2017 года ответчики зарегистрировались в данной квартире, что подтверждено справкой о регистрации формы № 9 (л.д. 24).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики не освободили жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>.

Неоднократные письма администрации об освобождении вышеуказанной квартиры остались без ответа (л.д. 25-27).

В силу положений ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 316 ГК РФ, если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество - в месте нахождения такого имущества.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств освобождения жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3 освободить жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.А. Бумагина