Решение № 2-1900/2021 2-1900/2021~М-1606/2021 М-1606/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1900/2021

Дело №

23RS0№-40


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 08 июня 2021 г.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка,

установил:

Белый ФИО5 обратился в суд с указанным иском об исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка.

В обосновании исковых требований указано, что Белый ФИО6. является собственником земельного участка, расположенногов районе <адрес>, №», № в <адрес>, площадью (по документам) 664кв.м, КН 23:47:0303060:303.Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка уточнены.

С целью уточнения границ земельного участка на местности, истец обратилсяк кадастровому инженеру К.М. за выносом границ земельного участка на местности.Кадастровым инженером ФИО3 был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ при этом в заключенииисцу было сообщено о том, что конфигурация земельного участка из данных ЕГРН не соответствует конфигурации в межевом плане, а именно, различны длины линий границ и дирекционных углов. Таким образом, установлено наличие реестровой ошибки в данных ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера: «При выносе межевых знаков в натуру, согласно данных ЕГРН было определено несоответствие при определении привязки земельного участка, определения конфигурации границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «№ По сведениям ЕГРH данное единое землепользование расположено в черте населенныхпунктов, предназначено для ведения садоводстваи имеет площадь 664кв.м. Площадь полученная по итогам натуральных измерений, проведенных на едином землепользовании, не соответствует сведениям ЕГРН и составляет 660кв.м. (данное уменьшение не превышает допустимые 10% от площади, внесенной в ЕГРH). Границы указанногоземельного участка были уточнены в соответствии с установленными требованиями и внесены в данные ЕГРН,однако конфигурация землепользования, определенная по итогам натуральных измерений не соответствует вышеуказанном сведениям в связи с чем, данный межевой план был подготовлен для дальнейшего обращения в суд.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, однако, ему было рекомендовано обратиться в суд.

Границы принадлежащего исцу земельного участка с КН 23:47:0303060:303, расположенногопо адресу: <адрес>,районе <адрес>, с/т «Энергетик», участок 41 сформированы, исходя из фактического местоположения. Фактические границы земельного участка соответствуют материалам межевания. Границы истцом самостоятельно не изменялись. Препятствий в части использования (функционирования) территории общего пользования не имеется. Споров о границах не имеется.

По указанным основаниям истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303060:303, расположенного по адресу <адрес>,районе <адрес>, с/т «№ кв.м. по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным кадастровым инженером ФИО3, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> уточнить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303060:303 по адресу <адрес>,районе <адрес>, с/т «Энергетик», участок 41, площадью 660 кв.м. и внести соответствующие изменения.

Истец Белый ФИО7 и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика УФСГРКиК по КК и представитель третьего лица Администрации мо <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01.01.2017г.), к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В ч. 7 ст. 38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) указано, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.8 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Частью 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, перечень документов, содержащих сведения о границах земельного участка не является исчерпывающим.

В силу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В ходе проведения кадастровых работ на принадлежащем истцу земельном участке было установлено точное местоположение границ участка, пересечения границ данного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН нет. Конфигурация земельного участка существенно не изменилась, все изменения обусловлены сложившимися на местности границами соседей, которые уже стоят на ГКУ по материалам межевания. Границы согласованы в существующем виде. В результате площадь участка с КН 23:47:0303060:303 по адресу <адрес>, районе <адрес>, с/т «Энергетик», участок 41,составила 660кв.м. Площадь земельного участка по документам составляет 664кв.м. Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет. Следовательно, границы земельного участка могут быть уточнены в соответствии с данными, представленными в межевом плане.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белого ФИО8 – удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303060:303 по адресу <адрес>,районе <адрес>, с/т «Энергетик», участок 41, площадью 660кв.м. по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным кадастровым инженером ФИО4 ФИО9

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> уточнить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303060:303 по адресу <адрес>,районе <адрес>, с/т «Энергетик», участок 41, площадью 660 кв.м. и внести соответствующие изменения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Октябрьского районного суда

<адрес> /подпись/ Иванова Л.Н.