Решение № 2-5172/2023 2-589/2024 от 18 июня 2024 г. по делу № 2-5172/2023

54RS0№...-12

Дело №...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Паршиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новосибирского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка,

установил:

Администрация Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила взыскать задолженность по договорам аренды земельных участков: от ДД.ММ.ГГГГ №...т в размере 249 395,60 руб. (за период со ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 2022); от ДД.ММ.ГГГГ №...т в размере 249 395,60 руб. (за период со ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 2022); пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ №...т за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 955,47 руб.; пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ №...т за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 955,47 руб., а всего к взысканию: 604 702, 14 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области был заключён договор аренды №...т с ФИО1, по условиям которого арендатору был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населённых пунктов площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №..., разрешённое использование: индивидуальные жилые дома, в том числе с подземными, со встроенными или встроенно-пристроенными гаражами, автостоянками.

Согласно п.3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №...т размер годовой арендной платы за участок составлял 60 000 руб. 00 коп.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.3.5 договора аренды).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области был заключён договор аренды №...т с ФИО2, по условиям которого арендатору был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населённых пунктов площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №..., разрешённое использование: индивидуальные жилые дома, в том числе с подземными, со встроенными или встроенно-пристроенными гаражами, автостоянками.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды ФИО1 принял на себя права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... т от ФИО2 на данный земельный участок (номер регистрации №...)

Согласно п.3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №...т размер годовой арендной платы за участок составлял 60 000 руб. 00 коп.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.3.5 договора аренды).

Оплата арендной платы не поступала с июля 2018 года.

Сумма задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №...т по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 249 395,60 руб. (за период со ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 2022).

Сумма задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №...т по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 249 395,60 руб. (за период со ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 2022).

Поскольку обязательства по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялись (нарушены сроки внесения арендной платы), то сумма пени за нарушения срока внесения арендной платы: по договору от ДД.ММ.ГГГГ №...т за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 955,47 руб.; по договору от ДД.ММ.ГГГГ №...т за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 955,47 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области был заключён договор аренды №...т с ФИО1, по условиям которого арендатору был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населённых пунктов площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №..., разрешённое использование: индивидуальные жилые дома, в том числе с подземными, со встроенными или встроенно-пристроенными гаражами, автостоянками.

Согласно п.3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №...т размер годовой арендной платы за участок составлял 60 000 руб. 00 коп.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.3.5 договора аренды).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области был заключён договор аренды №...т с ФИО2, по условиям которого арендатору был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населённых пунктов площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 54:19:072501:3313, разрешённое использование: индивидуальные жилые дома, в том числе с подземными, со встроенными или встроенно-пристроенными гаражами, автостоянками.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды ФИО1 принял на себя права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... т от ФИО2 на данный земельный участок (номер регистрации №...

Согласно п.3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №...т размер годовой арендной платы за участок составлял 60 000 руб. 00 коп.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.3.5 договора аренды).

Однако, в нарушение ст. 309 ГК РФ, предусматривающей, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ), и условий договора, обязательство по уплате арендных платежей ответчиком ФИО1 не выполнено надлежащим образом с июля 2018 года.

Сумма задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №...т по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 249 395,60 руб. (за период со ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 2022).

Сумма задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №...т по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 249 395,60 руб. (за период со ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 2022).

Поскольку обязательства по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялись (нарушены сроки внесения арендной платы), то сумма пени за нарушения срока внесения арендной платы: по договору от ДД.ММ.ГГГГ №...т за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 955,47 руб.; по договору от ДД.ММ.ГГГГ №...т за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 955,47 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9247 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ <...>) в пользу администрации Новосибирского района Новосибирской области (ИНН №...) задолженность по договорам аренды земельных участков: от ДД.ММ.ГГГГ №...т в размере 249 395,60 руб. (за период со ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 2022); от ДД.ММ.ГГГГ №...т в размере 249 395,60 руб. (за период со ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 2022); пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ №...т за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 955,47 руб.; пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ №...т за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 955,47 руб., а всего к взысканию: 604 702, 14 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9247 руб. 02 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова