Решение № 2-455/2019 2-455/2019~М-216/2019 М-216/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-455/2019

дело № 2-455/2019

24RS0054-01-2019-000275-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ужур 27 мая 2019 года

Ужурский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Френдака Р.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ужура Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ужура Красноярского края о признании права собственности на гараж общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы следующим. Во владении истца находится вышеуказанный гараж, который был построен на придомовой территории в 1998 году. С этого момента истец владеет гаражом открыто, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Установление права собственности в ином внесудебном порядке не представляется возможным, так как отсутствуют документы на земельный участок. В администрации города Ужура пояснили, что первоначально надо признать право собственности на строение в судебном порядке. Руководствуясь ст. 234 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по доводам в нем изложенным, дополнительно суду пояснила, что она открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде гаража, как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет. За 20 лет владения недвижимым имуществом никто из третьих лиц неистребовал имущество из ее владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывает факта владения и пользования гаражом, хранит в нем свое имущество, а также пользуется им в других личных целях.

Представитель ответчика администрации города Ужура Красноярского края в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. От представителя ответчика А.Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из технического паспорта от 16.01.2019 видно, что гараж общей площадью 49,6 кв.м. расположен по адресу: <адрес>

Согласно постановлению администрации города Ужура Красноярского края № 1275 от 25.12.2018 объекту недвижимости - нежилому зданию присвоен адрес: Российская <адрес>.

Из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 2433/5 от 22.01.2019 выданной ФИО1, а также уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2019-5307931 от 11.03.2019 следует, что прав собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Допрошенные в судебном заседании свидетели О.Т.А., М.Г.И. показали, что им известно, что семья Пташинских на придомовой территории в 1998 году построила гараж, с момента постройки указанным гаражом пользуется ФИО1

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными материалами, что ФИО1 более 15 лет открыто и непрерывно владеет имуществом в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес> без государственной регистрации.

Из п. 20 указанного выше Постановления следует, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, заявленные истцом требования о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1. право собственности на гараж общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Р.В. Френдак

Мотивированное решение составлено 31 мая 2019 года.