Решение № 2-276/2019 2-276/2019~М-273/2019 М-273/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-276/2019

Дело №2-276/2019

В окончательной форме
решение изготовлено 22.11.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д., при секретаре Мироновой О.Ю.,

с участием:

представителя заявителя- ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2019г. № 2, выданной на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о признании объектом права и учета блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Байкаловского сельского поселения обратилась в суд с заявлением о признании объектом права и учета блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 53,7 кв.м.

В обоснование требований администрация муниципального образования Байкаловского сельского поселения указала, что администрация муниципального образования Байкаловского сельского поселения является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако данная квартира внесена в реестр муниципальной собственности как блок жилого дома блокированной застройки, но на кадастровый учет не поставлена. Указанная квартира предоставлена по договору социального найма от 12.10.2011 №78-11 ФИО2 совместно с членами семьи. В настоящее время наниматель планирует приватизировать указанное жилое помещение, в связи с чем возникла необходимость в постановке квартиры на кадастровый учет. Согласно техническому заключению о выделении из жилого дома и признании квартиры №2 самостоятельным блоком жилого дома блокированной застройки, указанная квартира может быть признана самостоятельным блоком в соответствии с положениями градостроительного законодательства, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Признание в натуре самостоятельного жилого блока в соотношении ? и ? площади всех помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, возможно без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.

Определением Байкаловского районного суда Свердловской области от 15 октября 2019 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Представитель заявителя- администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать объектом права и учета блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>. Обоснование требований, указанных в заявлении поддержала. Других дополнений не имела.

Представитель заинтересованного лица- Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что возражений по делу не имеет.

Заинтересованные лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители заинтересованных лиц- администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной ИФНС России №13 по Свердловской области, в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности суд приходит к следующему.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Байкаловского сельского поселения от 17.07.2019 блок жилого дома блокированной застройки в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности МО Байкаловского сельского поселения на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации №3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», постановления главы МО Байкаловский муниципальный район от 29.12.2008 №1434, внесен в Реестр объектов местной казны МО Байкаловского сельского поселения с 01.01.2009 (л.д.17).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федерального округу №66/001/049/2019-37614 от 01.11.2019 следует, что сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.58).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федерального округу №66/001/049/2019-37611 от 01.11.2019 следует, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.59).

Из договора социального найма жилого помещения от 12.10.2011, заключенного между администрацией муниципального образования Байкаловского сельского поселения (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем), следует, что наймодатель передал нанимателю и членам его семье в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности в брусковом доме, состоящее их трех комнат, общей площадью 53,6 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: жена ФИО3, дочь ФИО4 (л.д. 24-26).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 361 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.28).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.08.2019 правообладателем земельного участка, площадью 361 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.37-38).

Из кадастровой выписки о земельном участке №66/ИСХ/19-814026 от 01.10.2019 следует, что правообладателем земельного участка, площадью 361+/-7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, является ФИО2 (л.д. 39-42).

Из технического заключения о выделении из жилого дома и признании квартиры №2 по адресу: <адрес> самостоятельным блоком жилого дома блокированной застройки, составленного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое БТИ» следует, что обследованный жилой дом по адресу: <адрес> (литер А) соответствует термину «дом блокированной застройки» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными. Признание в натуре самостоятельного жилого блока в соотношении ? и ? площади всех помещений в жилом доме по адресу: <адрес> (литер А), возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций (л.д.5-22).

Из сведений администрации МО Байкаловский муниципальный район от 05.06.2019 №01-19/1212 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки (л.д.29).

Исходя из материалов дела суд приходит к выводу о том, что по существу объектом недвижимого имущества является блок жилого дома блокированной застройки под номером 2, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные требования администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о признании объектом права и учета блока жилого дома блокированной застройки расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 268, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения удовлетворить.

Установить объектом учета и права собственности администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- О.Д. Борисова