Решение № 2-100/2017 2-100/2017~М-48/2017 М-48/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-100/2017

Дело № 2-100/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 27 февраля 2017 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Лушина О.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Дикаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Девятинское о включении в состав наследства и признании права аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о включении в состав наследства ее <данные изъяты> П.Г.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, права аренды земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, возникшее на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ней права аренды указанного земельного участка в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что <данные изъяты> указанный участок был предоставлен в аренду, но государственная регистрация договора аренды при жизни не производилась.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, суду пояснила, что ее <данные изъяты> был выделен указанный земельный участок в аренду на срок 50 лет для ведения личного подсобного хозяйства, на участке находится жилой дом, который она приняла в наследство после смерти <данные изъяты>. Поскольку государственная регистрация права аренды при жизни <данные изъяты> не была произведена, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на аренду земельного участка.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица КУМИ в судебное заседание не явился, в отзыве иск поддержал, указал, что указанный земельный участок был предоставлен в аренду на 50 лет П.Г.Д. постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, тем же числом заключен договор аренды, обременение участка в виде аренды П.Г.Д. зафиксировано в ГКН. Государственная регистрация права аренды не производилась.

Исследовав и проверив представленные материалы, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 26 ЗК РФ право аренды земельного участка удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если договором или законом не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приняла наследство своей <данные изъяты> П.Г.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Ей выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом по <адрес>, расположенный на спорном земельном участке. Остальные наследники П.Л.А. и Т.С.А. от наследство П.Г.Д. отказались.

П.Г.Д. помимо прочего имущества принадлежало право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, возникшее на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен П.Г.Д. в аренду на 50 лет для ведения личного подсобного хозяйства постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация договора аренды не произведена. Арендатор использовал земельный участок по назначению, вносил арендную плату. Арендодатель согласен на включение в состав наследства П.Г.Д. права аренды на указанный земельный участок и признании права аренды за ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка», Договором аренду земельного участка, кадастровой выпиской с отражением обременения земельного участка в виде аренды П.Г.Д., свидетельством о праве на наследство ФИО1 на жилой дом и другими материалами наследственного дела к имуществу П.Г.Д.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства П.Г.Д. право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>.

Признать право аренды указанного земельного участка за ФИО1 в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Лушин