Решение № 2-108/2018 2-108/2018 ~ М-79/2018 М-79/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-108/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием представителя истицы ФИО3 – ФИО4,

ответчицы ФИО5,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом № <адрес>. В обоснование иска ФИО3 сослалась на то, что спорный жилой дом был приобретён её отцом ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор не был зарегистрирован в БТИ, однако нотариально удостоверен в сельсовете. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, завещания не оставил. Как наследник первой очереди она приняла наследство после смерти отца. Других наследников нет. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу по поводу вступления в права наследования, однако нотариус в выдаче свидетельства отказал. Во внесудебном порядке оформить своё право собственности на спорный дом не может, так как договор купли-продажи не зарегистрирован.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте рассмотрения уведомлена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истицы – ФИО4 исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что истица фактически приняла наследство после своего отца, она следит за состоянием дома, несёт бремя по его содержанию, предоставила его для проживания ФИО5

Ответчица ФИО5 иск признала, пояснила, что она состояла в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил жилой дом № <адрес>, то есть до брака с ней. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ, она с ФИО1 проживали вместе в спорном доме, состояли в фактических брачных отношениях. Когда ФИО1 умер, всё наследство, включая этот дом, приняла ФИО3, которая несёт бремя по содержанию спорного дома, предоставила ей (ФИО5) его для проживания.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрёл у ФИО2 дом в <адрес> за 1 000 рублей. Постановлением администрации Дружбинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ, справке администрации МО "Правдинский городской округ" №, пояснениям сторон, свидетелей, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) постоянно проживал в доме № <адрес>.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР (действовавшему в период совершения сделки) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены: договор купли-продажи составлен в письменной форме, подписан сторонами, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Дружбинском сельсовете в реестре за №, фактически исполнен, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО1 на приобретённое им недвижимое имущество – жилой дом № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его дочь (истица) ФИО3 (свидетельства о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении брака серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку ФИО3 после смерти своего отца вступила во владение и управление наследственным имуществом, предоставила спорный дом для проживания ФИО5, несёт расходы на содержание этого жилья, следует прийти к выводу о том, что истица приняла наследство.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Из закона Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 следует, что дом № <адрес> в перечень объектов муниципального имущества не входит.

Из уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, справки АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома № <адрес> составляет 51,8 кв.м., в том числе жилая площадь 28,6 кв.м.

Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорное недвижимое имущество перешло в порядке наследования к ФИО3, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.