Решение № 2-4844/2017 2-4844/2017~М-4712/2017 М-4712/2017 от 8 декабря 2017 г. по делу № 2-4844/2017

Дело №2-4844/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года гор.Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.

при секретаре Абдурашидовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации ГО с ВД «город Махачкала» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО с ВД «город Махачкала» о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска ФИО2 указал, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 6 (по старому адресу). В последующем, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен новый адрес: <адрес>. В 2012 году построил объект недвижимого имущества одно подъездный трехэтажный жилой дом с мансардным этажом общей площадью 1090,1 кв.м., из которой жилой 463,2 кв.м. Согласно заключению специалиста № – 038 данное домостроение соответствует СНИП. Возведенная им самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Просит признать его право собственности на возведенный 3-х этажный многоквартирный жилой дом с мансардным этажом общей площадью 1090,1 кв.м., из которой жилой 463,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск, пояснив, что строение им возведено на принадлежащем ему земельном участке, не нарушает права и законные интересы других граждан, строительные нормы и правила при возведении указанного строения не нарушены.

Представитель ответчика, действующий по доверенности, исковые требования ФИО1 не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Магомедов ФИО7, на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которому на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен новый адрес: <адрес>, кадастровый №.

Нахождение указанного земельного участка на праве собственности за истцом Администрацией гор.Махачкалы не оспаривается.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположен 3-х этажный многоквартирный жилой дом с мансардным этажом, общей площадью 1090,1 кв.м.

В судебном заседании доводы истца о том, что его самовольная постройка, соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтвердились.

Так, согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ планировка и конструкции 3-х этажного с мансардным этажом многоквартирного жилого дома общей площадью 1090,1 кв.м., площадью квартир 1007,0 кв.м., из которых жилой 463,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находятся в хорошем техническом состоянии, строение новое и не противоречат основным требованиям действующих СНиП. Конструкции и планировка жилого дома соответствуют основным действующим нормам, поэтому возможно сделать вывод, что строение в, случае проживания в нем жильцов не угрожает их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении иска суд учитывает, что признание права собственности истца на жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком также не представлены в судебное заседание доказательства того, что самовольно возведенное ФИО2 строение нарушает охраняемые законом интересы других лиц или архитектурный облик города.

При разрешении настоящего дела суд также учитывает, что земельный участок, на котором возведен объект, находится в собственности ФИО2 и, что согласно заключению специалиста жилой дом, возведенный ФИО2 не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует СНиП, техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности.

При изложенных обстоятельствах, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 ФИО9 на 3-х этажный многоквартирный жилой дом с мансардным этажом, общей площадью 1090,1 кв.м., площадью квартир 1007,0 кв.м., жилой площадью 463,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения

Судья Багандов Ш.Б.