Решение № 2-1987/2019 2-1987/2019~М-1729/2019 М-1729/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-1987/2019

Дело № 2-1987/2019 УИД: 66RS0044-01-2019-002322-63 Мотивированное
решение составлено 16 августа 2019 года

Решение

именем Российской Федерации

12 августа 2019 Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является сособственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес><адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО10, который членом ее семьи не является, выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, свои вещи вывез, оплату коммунальных платежей не производит.

В судебное заседание истец ФИО11 не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истец является сособственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Остальные собственники квартиры - члены семьи истца. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который членом семьи истца не является, выехал из квартиры в 1998 году в <адрес>, свои вещи вывез, оплату коммунальных платежей не производит. Решением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик обязался сняться с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, ходатайств об отложении дела суду не представил, о причинах не явки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> являются ФИО11 (1/4 доли), ФИО7 (1/4 доли), ФИО13 (1/4 доли), ФИО12 (1/4 доли) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), что подтверждается выпиской из государственной регистрации реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО1, ФИО13, ФИО12 квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> (л.д. 12-13).

Согласно адресной справке, в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу <адрес>, ул<адрес>, <адрес> зарегистрирован: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34).

Из адресной справки Управления по вопросам миграции по <адрес> следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 43 оборот).

Заочным решением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, за ФИО3 признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, <адрес>. Данным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующей на основании доверенности от имени ФИО4, и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. По условиям договора стороны обязались в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи данной квартиры, цена квартиры определена <данные изъяты> рублей, денежные средства передаются ФИО8 в момент подписания предварительного договора, цена является окончательной, в квартире зарегистрирован ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственников не является, а является предыдущим собственником жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает более 20 лет, каких-либо личных вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, обязался до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета в указанной квартире, в настоящее время значится зарегистрированным по иному месту жительства. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчиков по адресу спорного жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>