Решение № 2-2451/2017 2-2451/2017~М-2222/2017 М-2222/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-2451/2017

2 –2451 \ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

19 июня 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием ФИО1, представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город- курорт Анапа права собственности.

В обоснование своих требований указал, что он является участником долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома по адресу: <...><адрес> соответствии с договором долевого участия.

Так, 09.06.2015г был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ним и ООО «Портал». Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договора долевого участия от 09 июня 2015 года Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 30 декабря 2015 года передать Дольщику помещение № ц, расположенное на 0 (цокольном) этаже блок-секция №, общей площадью 16, 2 кв.м.,

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 19.04.2016 года, за ним признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости расположенном по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес>, виде помещения, расположенного на 0 ( цокольном ) этаже в секции №, площадью 16, 2кв.м., под строительным номером 85 « Ц».

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. многоквартирный жилок дом по адресу: <...><адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

Согласно данным технической инвентаризации и заключения Федерального БТИ и ТСН «Рубин» помещение под строительным номером 85 « Ц», общей площадью 15,7 кв.м, расположенное в 14 секции на 0 ( цокольном ) этаже имеет порядковый номер «212».

Ссылаясь на приведенное истец просил:

Признать за ним право собственности на нежилое помещение № общей площадью 15, 7 кв.м., расположенное цокольное этаже ( -1 ) многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ним на нежилое помещение №, общей площадью 15, 7 кв.м., расположенное в цокольном этаже ( -1 ) многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>, блок-секция №.

В судебном заседании истец требования поддержала, приведя те же доводы.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа не возражала против удовлетворения требований.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является участником долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома по адресу: <...><адрес> соответствии с договором долевого участия.

Так, 09.06.2015г был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ним и ООО «Портал». Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договора долевого участия от 09 июня 2015 года Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 30 декабря 2015 года передать Дольщику помещение № ц, расположенное на 0 (цокольном) этаже блок-секция №, общей площадью 16, 2 кв.м.,

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 19.04.2016 года, за ним признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости расположенном по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес>, виде помещения, расположенного на 0 ( цокольном ) этаже в секции №, площадью 16, 2кв.м., под строительным номером 85 « Ц».

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. многоквартирный жилок дом по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> Северный, <адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

Согласно данным технической инвентаризации и заключения Федерального БТИ и ТСН «Рубин» помещение под строительным номером 85 « Ц», общей площадью 15,7 кв.м, расположенное в 14 секции на 0 ( цокольном ) этаже имеет порядковый номер «212».

Согласно статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; -технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке;

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативно-правовых актом, приобретается этим лицом.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что истец создала объект недвижимого имущества, с соблюдением требований закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № общей площадью 15, 7 кв.м., расположенное цокольное этаже ( -1 ) многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за на ФИО1 на нежилое помещение №, общей площадью 15, 7 кв.м., расположенное в цокольном этаже ( -1 ) многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>, блок-секция №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: