Решение № 2-1661/2019 2-1661/2019~М-1331/2019 М-1331/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-1661/2019

Дело № 2-1661/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.15, 20, 35, 39 Земельного кодекса РФ, ст.245 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, стоимостью 158024 руб., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что ей на праве собственности принадлежала *** доля жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании свидетельства от <дата>. Н., Ф., К. принадлежало по *** доле дома. К. скончалась <дата>, завещав <дата> свою *** долю и земельный участок ей. Ф. скончался <дата>, завещав <дата> *** долю и земельный участок ей. Она фактически приняла наследство по завещаниям, проживает в доме, обрабатывает участок, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Согласно решения Арзамасского городского суда от <дата> за ней признано право собственности на *** доли реконструированного дома <адрес>, за Н. - на *** долю. На основании договора дарения от <дата> Н. подарила ей *** долю указанного дома. Она пыталась обратиться в администрацию <адрес> через МФЦ для оформления земельного участка по указанному адресу в собственность. Согласно налоговым уведомлениям стоимость всего участка составляет 632094 руб., стоимость *** доли 158024 руб. Ей было отказано в приеме документов в связи с отсутствием межевого плана. Всю землю 5100 кв.м она не желает оформлять в собственность, желает оформить причитающуюся ей *** долю - *** кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что просит выделить ей земельный участок площадью *** кв.м, что соответствует ее 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ:

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п.1 ст.11.8 Земельного кодекса РФ возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании решения Арзамасского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № (л.д.№) и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>, заключенного между дарителем Н. и одаряемой ФИО1 (л.д.№), с <дата> является собственником жилого дома площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>, <дата> (л.д.№); материалами дела правоустанавливающих документов Росреестра на данный объект недвижимости.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровой стоимостью 632094 руб., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>, <дата>, <дата>, <дата> (л.д.№).

На основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от <дата>, заключенного между дарителем Н. и одаряемой ФИО1 (л.д.№), последняя является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, сведения о других правообладателях в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>, <дата> (л.д.№).

Из содержания решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № (л.д.№) следует, что право собственности ФИО1 на *** доли жилого дома по вышеуказанному адресу возникло, в том числе, на основании завещаний К. и Ф. в пользу ФИО1 по *** доле данного жилого дома.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью *** кв.м путем выдела принадлежащей ей *** доли земельного участка площадью *** кв.м по вышеуказанному адресу.

Доле ФИО1 соответствует земельный участок площадью *** кв.м (*** кв.м / 4).

Из письма администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, относится к числу участков, государственная собственность на который не разграничена.

Границы выделяемого земельного участка установлены межевым планом от <дата>, выполненным ВВФ АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 52:41:0802002:95, из которого следует, что жилой дом располагается в границах выделяемого земельного участка площадью 1275 кв.м, границы выделяемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, имеют координаты поворотных точек:

№ Х У

***

Из приведенных правовых норм следует, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, содержащегося в вышеуказанном межевом плане, площадь выделяемого земельного участка установлена в соответствии с предельными минимальными и максимальными размерами земельных участков, границы участка на местности закреплены забором и межой.

Принимая во внимание, что выдел указанного земельного участка не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, суд полагает исковые требований о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью *** кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в границах в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным ВВФ АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, с соответствующими координатами поворотных точек.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт *** выдан УВД г.Арзамаса Нижегородской области <дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным ВВФ АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, с координатами поворотных точек:

№ Х У

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу