Решение № 2-1565/2018 2-1565/2018~М-1421/2018 М-1421/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1565/2018

№2-1565/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 20 ноября 2018г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, как к законному представителю несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчикам. Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес скрыт>. Вторая доля в размере 1/2 принадлежит на праве собственности ФИО6 В указанной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3 На момент приобретения квартиры несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 и их законный представитель ФИО2 в квартире не проживали, более трех лет назад выехали добровольно на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес скрыт>, которая принадлежит им на праве собственности. После перехода права собственности на спорное жилое помещение к истице, ответчики в качестве членов ее семьи в данное жилое помещение не вселялись, никаких письменных соглашений, договоров не заключалось, членами семьи истицы не являются, никаких платежей за жилое помещение ответчики не осуществляют. Факт регистрации ответчиков создает истице препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. она не может в полном объеме осуществлять свои права.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены. В качестве соответчика по иску привлечен ФИО7, требовании о признании утратившим право пользовании и снятии с регистрационного учета предъявлены и к ФИО7 (л.д.62-63).

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, судом извещена надлежаще. Представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в первоначальном виде. Требования к ФИО7 не поддержала, пояснила, что ФИО7 в добровольном порядке из жилого помещения выехал, снялся с регистрационного учета.

Ответчики ФИО4, ФИО3, их законный представитель ФИО2 в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще. Извещались судом как по месту регистрации – <адрес скрыт>, так и по месту фактического проживания – <адрес скрыт>. ФИО2 в судебном заседании 04.10.2018г. против удовлетворения иска возражала. Пояснила, что дети проживают с матерью по адресу: <адрес скрыт>. Истица выгнала детей, когда мать детей была на работе. Дети в спорной квартире появлялись, приходили к отцу. В последующие судебные заседания не являлась, заявлений, ходатайств в адрес суда не направила, возражений по иску, доказательства в обоснование возражений по иску суду не представила.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал. Ранее пояснял суду, что в брак с ФИО2 не состояли, проживали вместе. Ярослав и Никита – сыновья ответчика. В спорной квартире проживали семьей около 6 лет, с 2012 по 2015 г. в 2015 году ФИО2 с детьми выехала из квартиры, нашла другого мужчину, забрала детей и ушла. С детьми ответчик не общается, место жительства детей не известно. Алименты перечисляет на счет, открытый в банке. Предположительно знает, что проживают дети в квартире на <адрес скрыт>. С 2015г. в квартире дети не проживают. Вещей ФИО2, детей в квартире не имеется. Долю в квартире подарил своей сестре, т.к. должен был ей деньги. С августа 2018 г. в квартире не проживает, снялся с учета. Намерен уехать на заработки в Москву. Проживает фактически в квартире своей тетки, по <адрес скрыт>.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечен ФИО6 (л.д. 2). Представитель третьего лица по доверенности ФИО8 в судебном заседании против исковых требований не возражала. Пояснила, что сын является собственником 1/2 доли в праве на спорную квартиру. Стороны намерены квартиру разменять на две отдельные, чтобы обеспечить старшего сына собственным жильем. В квартире никто в настоящее время не проживает.

К участию в деле для защиты прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 привлечен орган опеки и попечительства в лице отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г. Переславля-Залесского (л.д. 2). Представитель по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей "Т.Г.В.".. "Б.А.Н." исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт> зарегистрированы по месту жительства: ФИО7 (бывший собственник), <дата скрыта> года рождения с 29.08.1995 года, ФИО3 (сын), <дата скрыта> года рождения с 24.07.2012 года, ФИО6 (сын), <дата скрыта> года рождения с 02.02.2016г., ФИО4 (сын), <дата скрыта> года рождения с 07.11.2013г. (л.д. 8).

Из пояснений стороны истца, выписки из ЕГРН от 04.06.2018г., следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес скрыт> (л.д.9-11). Право собственности возникло на основании договора дарения от 02.06.2018г. ФИО6 является собственником 1/2 доли указанной выше квартиры.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела, в том числе на основании показаний свидетелей, судом установлено, что несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают с 2015 года. Проживают с матерью ФИО2, по адресу: <адрес скрыт>. Выезд детей из жилого помещения был связан с прекращением семейных отношений их родителей – ФИО7 и ФИО2 ФИО7 в спорной квартире не проживает с августа 2018г., с регистрационного учета в спорном жилом помещении снят 24.10.2018г. (л.д.72).

ФИО7 показал суду, что в спорной квартире проживали с ФИО2 и детьми, в период с 2012 по 2015гг. В 2015 году ФИО2 нашла другого мужчину, забрала детей, вещи, ушла из квартиры. Вещей детей, ФИО2 в квартире не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес скрыт>, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4, "Г.П.И.", доля в праве каждого составляет – 23/332 долей. Право собственности на 23/83 долей квартиры по адресу: <адрес скрыт>, в том числе у ФИО4 и ФИО3 возникло на основании договора купли продажи 23/83 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 01.12.2017г. (л.д. 13-14, 27-41, 48-59).

Свидетель "Т.Г.В." показала суду, что истец и ответчик ФИО7 являются дочерью и сыном соответственно. ФИО2 сноха свидетеля, супруга сына. Брак зарегистрирован не был. До 2015 года проживали совместно. В 2015 году ФИО2 забрала детей и ушла. Где проживает свидетелю не известно. Из квартиры выехала сама, ушла к другому мужчине, забрала детей. С внуками свидетель видится редко, ФИО2 иногда просит посидеть с внуками, когда ей надо. Внуки плохо разговаривают, где они проживают свидетель не знает. В спорной квартире в настоящее время никто не проживает. Саша выписался из квартиры. собирается уехать в Москву, проживает сейчас на пер.Фабричном у тетки свидетеля.

Свидетель "Б.А.Н." показал суду, что знаком с Сашей с 2-15 года, вместе работали. В это время Саша проживал на <адрес скрыт>. Свидетель заходил к нему в гости раз в месяц. На тот момент Саша проживал с семьей – женой Викой и сыновьями Ярославом и Никитой. Однажды придя в гости, увидел, что Вика вещи собирает. Спросил, что случилось. Саша сказал, что Вика уходит от него. Она одевала детей, вещи собирала. После этого ни детей, ни Вику в квартире не видел. Вещей детских тоже в квартире нет.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорная квартира местом жительства для несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 не является. Дети проживают с матерью – ФИО2, проживают в жилом помещении, принадлежащем несовершеннолетним на праве собственности. Спорная квартира в настоящее время на праве собственности принадлежит ФИО6 и ФИО1 Членами семьи собственника несовершеннолетние дети не являются. ФИО7. являющийся отцом детей, из спорной квартиры выехал добровольно, с регистрационного учета снялся. Фактически проживает в ином месте.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ФИО3, ФИО4 право пользования спорной квартирой не имеется. Доказательства обратного ФИО2 суду не представлены. От участия в судебном заседании, представления доказательств законный представитель уклонилась.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата скрыта> года рождения, место рождения: <адрес скрыт>, ФИО4, <дата скрыта> года рождения, место рождения: <адрес скрыт> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Переславль-Залесский» снять ФИО3, <дата скрыта> года рождения, место рождения: <адрес скрыт>, ФИО4, <дата скрыта> года рождения, место рождения: <адрес скрыт> с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.