Решение № 2-7503/2017 2-7503/2017~М-5790/2017 М-5790/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-7503/2017

КОПИЯ

Дело № 2-7503/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Григоренко А.М.,

при секретаре Зиганшиной Г.Г.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения по адресу: ... ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 иск поддержал.

Ответчик - Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны о времени и месте судебного разбирательства извещен, явку представителя не обеспечил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца – ФИО1, изучив материалы дела, суд установил следующее.

ФИО2 является собственником квартиры ...

По заказу ФИО2 РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, имеющее соответствующее свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнило проект перепланировки спорной квартиры, которым предусмотрено увеличение площади коридора за счет демонтажа перегородки с дверным проемом между кладовой и коридором; устройство дверного проема 1400х2070 (h) в перегородке между жилой комнатой (6) и кухней; увеличение площади кухни за счет демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и коридором и возведения перегородок из ГКЛ в зоне коридора; расширение и объединение ванной и туалета за счет демонтажа перегородок между ними и коридором и возведения кирпичной перегородки с дверным проемом 710х2070 (h) в зоне коридора (л.д.7-20).

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Так, согласно техническому заключению от ... года, выданному ООО «...», имеющему свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполненные в ходе перепланировки ремонтно-строительные работы: демонтаж перегородок с дверными проемами между кладовой и коридором, коридором и кухней; возведение перегородки из ГКЛ между коридором (1) и кухней (7) с увеличением площади кухни; устройство арочного проема в перегородке между жилой комнатой (6) и кухней (7) за счет частичного демонтажа ненесущей перегородки; расширение и объединение ванной (3) и туалета (4) за счет демонтажа перегородок между ними и коридором (1) с переименованием в санузел, возведение перегородки из кирпича в зоне коридора с устройством дверного проема; переустройство санитарно-технического оборудования в санузле в существующие стояки водоснабжения и водоотведения жилого дома, соответствуют техническим решениям, принятым в рабочем проекте РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ, ... г. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает нормальную эксплуатацию жилого помещения. Фактические работы по перепланировке жилого помещения выполнены в соответствии с проектом и требованиями СНиП 31-012003, СНиП 2.08.01-89, СНИП 3.03.01-87, СНиП 3.04-01-87, СНиП 2.03.13-88. Выполненные строительные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и Республики Татарстан, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при этом права и законные интересы граждан не нарушаются (л.д.35-39).

Согласно экспертному заключению от ... года ... филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» в г. Набережные Челны и Актанышском районе проект перепланировки помещений спорной квартиры соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (л.д.29-30).

Таким образом, истцом суду представлено достаточно доказательств соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств того, что переустройство и перепланировка спорного жилого помещения привели к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования ответчиком не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., в которой выполнен демонтаж перегородок с дверными проемами между кладовой и коридором, коридором и кухней; возведение перегородки из ГКЛ между коридором (1) и кухней (7) с увеличением площади кухни; устройство арочного проема в перегородке между жилой комнатой (6) и кухней (7) за счет частичного демонтажа ненесущей перегородки; расширение и объединение ванной (3) и туалета (4) за счет демонтажа перегородок между ними и коридором (1) с переименованием в санузел, возведение перегородки из кирпича в зоне коридора с устройством дверного проема; переустройство санитарно-технического оборудования в санузле в существующие стояки водоснабжения и водоотведения жилого дома, в соответствии с проектом перепланировки и согласно техническому заключению от ... года ООО «...», а также на основании экспертного заключения от ... года ... филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» в г. Набережные Челны и Актанышском районе.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Судья подпись Григоренко А.М.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Секретарь _________________

«___»_____________20 __ года

подлинный документ подшит

в деле № 2-7503/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан