Решение № 2-640/2021 2-640/2021~М-204/2021 М-204/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-640/2021

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.... адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующей судьи Лукашевич И.В., при организации судебного процесса помощником судьи Дергуновой И.А и ведении протокола судебного заседания секретарем Байрамовой С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований указала, что .... Советским районным судом адрес было вынесено заочное решение, согласно которому постановлено признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 35,2 кв.м. Данное решение вступило в законную силу ..... в .... истцу позвонили представители ответчика и сообщили, что она не является собственником данного жилого помещения, поскольку указанное заочное решение было по ходатайству ответчиков отменено, на новое рассмотрение она не явилась, в связи с чем, исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации было оставлено без рассмотрения. Администрация разъяснила ее право обратиться повторно с иском в суд. До .... истец добросовестно полагала, что на основании судебного решения является собственником спорного жилого помещения, из квартиры не выезжала, проживала в нем, повестки судебные и решение об отмене не получала. В .... с разрешения домоуправления адрес на имя истца был открыт лицевой счет, на основании чего истица вселилась в квартиру, расположенную по адресу: адрес. учитывая, что жилое помещение .... постройки, являлся не благоустроенным, барачного типа, с печным отоплением, истца за счет собственных средств неоднократно осуществляла ремонт спорном жилом помещении. Поскольку истица в числе собственников жилых помещений не значилась, правом на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации не пользовалась, обратилась в Департамент жилищной политики Администрации адрес с просьбой оформить документы на жилое помещение с целью последующей передачи в собственность, однако в оформлении документов и заключении договора социального найма было отказано в связи с тем, что отсутствуют документы, послужившие основанием для ее вселения в спорную квартиру. Истец, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, получила жилье законно, вселилась на основании решения собственника жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги по нормам социального жилья, приобрела право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма. Кроме того, на основании доверенности, выданной департаментом имущественных отношений Администрации адрес произвела перепланировку спорного жилого помещения, согласованную в установленном порядке. Просила признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 35,2 кв.м.

Истец участия в судебном заседании не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании ордера ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Департамента жилищной политики Администрации адрес, действующая на основании доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что правоотношения по праву пользования жилым помещением возникло у истца в период действия ЖК РСФСР.

Согласно ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Согласно ст. 47 ГПК РФ на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Аналогичные правила содержаться в ст.ст. 49, 50 ЖК РФ.

Согласно справки ГУ адрес «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ...., на основании постановления Мэра адрес №п от .... «О присвоении наименований жилым массивам на территории адрес» адрес: адрес, изменился на адрес: адрес.

Заочным решением Советского районного суда адрес от .... постановлено: «Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по адрес, общей площадью 35,2 кв.м.». Определением Советского районного суда адрес от .... заочное решение Советского районного суда адрес от .... отменено.

Определением Советского районного суда адрес от .... исковое заявление ФИО1 к администрации адрес, департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права собственности в порядке приватизации оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании и материалами дела установлено, что основании технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: адрес отсутствуют сведения о принадлежности права собственности на объект недвижимости (л.д.13-14).

Из кадастрового паспорта на жилое помещение, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 35,2 кв.м. следует, что было произведено изменение количества комнат из 2-х в 3-х комнатную. Уменьшение общей, жилой площади на 0,7 кв.м. за счет внутренней планировки. Перепланировка выполнена на основании распоряжения от .... № и акта приемки от .... (л.д.15-16, 19, 20-21).

Согласно выписки из домовой книги, ФИО1, .... года рождения, была зарегистрирована по адресу: адрес .... по .... (л.д.28).

Из копии лицевого счета от ...., ФИО1 зарегистрирована по адресу: адрес .... по настоящее время (л.д.29).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Передача жилых помещений в собственность граждан в соответствии со ст. 6 указанного выше Закона осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из ответа Администрации адрес от .... следует, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес передан в собственность муниципального образования городской округ адрес на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом администрации адрес от .... № «О внесении изменений в план приватизации АООТ «Береговой лесокомбинат» в части передачи объектов соцкультбыта собственности адрес в муниципальную собственность адрес». ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении с ..... Учитывая, что документ подтверждающий право на вселение не представлен, правовых оснований для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес не имеется (л.д.34).

Из справки КУ адрес «Исторический архив адрес» от .... следует, что копии ордеров квартиросъемщиков адрес в архив на хранение не поступали, поэтому подтвердить выдачу ордера на квартиру по адресу: адрес не имеется возможности (л.д.30).

Согласно справки ООО «УК ЖКХ» Советский», в .... было произведено первичное заседание в № комнатную квартиру по адресу: адрес соответствии с ордером ФИО1 (л.д.31).

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес следует, что ФИО1, .... года рождения, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с .... по настоящее время (л.д.32).

Поскольку гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, в соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с Постановлением Верховного Суда РФ № от .... с изменениями и дополнениями от .... и от .... «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и муниципальную собственность» объекты жилого фонда отнесены к Приложению № и являются объектами муниципальной формы собственности в силу прямого указания закона.

Согласно справки ГУ адрес «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на территории адрес ФИО1, .... года рождения не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д.25).

Кроме того, по данным ГУ адрес «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес не оформлено (л.д.26).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества адрес от ...., жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит муниципальному образованию городской округ адрес на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом администрации адрес от .... № «О внесении изменений в план приватизации АООТ «Береговой лесокомбинат» в части передачи объектов соцкультбыта собственности адрес в муниципальную собственность адрес» (л.д.27).

По данным БУ адрес «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории адрес не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории адрес не использовала (л.д.42).

Согласно справки БУ адрес «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствует права собственности на объект недвижимости (л.д.43).

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец зарегистрирована в жилом помещении, проживала в данном жилом помещении, оплачивала коммунальные платежи по нормам социального жилья, в связи с чем приобрела право пользования на условиях социального найма и имеет право участвовать в приватизации жилого помещения. Представителем Департамента жилищной политики Администрации адрес встречные исковые требования о выселении из жилого помещения либо о признании утратившим право пользования жилым помещением не заявлены.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на адрес адрес, общей площадью 35,2 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Лукашевич