Решение № 2-3283/2025 2-376/2026 2-376/2026(2-3283/2025;)~М-2192/2025 М-2192/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-3283/2025

УИД 63RS0027-01-2025-003028-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Левановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Щелоковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-376/2026 (2-3283/2025) по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском, в котором просят:

Признать за истцами право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на земельный участок, площадью 1025кв.м., расположенного по адресу: <адрес> границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

№
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Ставропольского районного суда Самарской области по гражданскому делу №2-1433/19 по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании квартиры частью жилого дома блокированной застройки, о признании права собственности исковые требования удовлетворены:

«Признать квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 72 кв.м. – частью жилого дома (жилого дома блокированной застройки), общей площадью 91,7кв.м.

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) по адресу: <адрес> общей площадью 91,7 кв.м».

При рассмотрении дела судом установлено:

«В судебном заседании установлено, что на основании Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (ранее ФИО8), ФИО1, ФИО3 (ранее ФИО9) и ФИО4 была передана в общую долевую собственность по ? доли квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 78,2кв.м., в т.ч. жилая площадь 44,9кв.м.

Согласно распоряжения Администрации с.п. Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ. указанной квартире был присвоен следующий адрес: <адрес>

Согласно акта технической инвентаризации объекта недвижимости по адресу: <адрес> составленного ДД.ММ.ГГГГ. на основании технического исследования от ДД.ММ.ГГГГ. по правоустанавливающему документу общая площадь 78,2кв.м., жилая 44,9кв.м., по факту на момент обследования общая площадь 72кв.м., жилая 44,9кв.м.

Данное изменение общей площади с 78,2кв.м. на 72кв.м. произошло за счет вычета площади веранды, реконструкция объекта не производилась, технические характеристики строения не изменялись.

В случае изменения вида объекта недвижимости с «помещения» на «здание»-жилой дом, представляющий собой часть здания – жилого дома (жилого дома блокированной застройки), площадь здания будет составлять 91,7кв.м., в соответствии с приказом МЭР от ДД.ММ.ГГГГ. № (с учетом внутренних стен и перегородок).

Как следует из уведомления сведения в ЕГРН об объекте капитального строительства, по адресу: <адрес> – отсутствуют. Сведения о вышеуказанном земельном участке в ЕГРН тоже отсутствуют.

Истцы обращались с заявлением в Администрацию м.р. Ставропольский Самарской области о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, однако им было отказано, поскольку жилое помещение не содержит признаков многоквартирного дома. Тем самым разъяснив, что им необходимо изменить вид разрешенного использования объекта капитального строительства.

В техническом паспорте от 14.08.2018г. указанное помещение указано как «квартира», а также следует, что оно является изолированным, имеет самостоятельный выход на прилегающий к нему земельный участок, обособленное индивидуальное отопление. В доме отсутствуют общие инженерные сети, помещения вспомогательного использования, предназначенные для общего пользования – подъезд, лестничная площадка, общий коридор и общий выход, что позволяет его признать самостоятельной и автономной частью жилого дома, что следует из имеющегося технического паспорта»

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией м.р. Ставропольский Самарской области вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, государственная собственность на который не разграничена».

В соответствие, с которым принято решение об отказе в предоставлении в собственность истцом бесплатно земельного участка под указанным выше жилым домом.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. В ходе рассмотрения дела представитель истцов ФИО11 по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого пояснил следующее, с заявленными исковыми требованиями не согласен, считает их не подлежащими удовлетворению. Согласно представленным документам -статус блока жилого дома блокированной застройки, строение, принадлежащий истцам на праве собственности, приобрело на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Кадастровый номер части жилого дома блокированной застройки присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства не являлся жилым домом. Письменное согласование с владельцем сети также заявителями не было предоставлено. Испрашиваемый истцами земельный участок является земельным участком государственная собственность на который не разграничена. Учитывая вышеизложенное, истцами не представлены документы, подтверждающие право заявителей на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. По сведениям публичной кадастровой карты границы земельного участка, не определены. Учитывая, что квартира приобрела статус блока жилого дома блокированной застройки в 2020 году, дата присвоения кадастрового номера объекту как блоку жилого дома блокированной застройки ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая принцип платности использования земельного участка (п.7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), у администрации муниципального района Ставропольский Самарской области основания в предоставлении земельного участка на бесплатной основе отсутствуют.

Третьи лица ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Волга» в судебное заседание не явился. Ранее в ходе рассмотрения дела представлен отзыв. По существу, заявленных требований указывают, что вдоль земельного участка Истца проходит ВЛ-0,4 кВ Ф-2 от КТП Тш 215/630 кВА в пролетах опор 100/18-20 ВЛ, входящая в состав Электросетевого комплекса Линия электропередач (ЛЭП) Ф-2 ПС Ташелка (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №), принадлежащая ПАО «Россети Волга» на праве собственности. Кроме того, опора ВЛ № расположена непосредственно на земельном участке Истца. Доступ к ВЛ для проведения обслуживания ограничен. Дата ввода в эксплуатацию данного участка указанной ВЛ-1973г. Сведения ЗОУИТ вышеуказанного электросетевого комплекса внесены ЕГРН под учетными номерами 63.3ДД.ММ.ГГГГ, 63.3ДД.ММ.ГГГГ Указанная ЗОУИТ обременяет вышеуказанный земельный участок. Территории охранных зон у собственников, землепользователей и арендаторов не изымаются, но их использование по назначению должно осуществляться с соблюдением особых условий.

При этом следует учесть, что земельный участок Истца частично расположен в охранной зоне ВЛ-0,4 кВ, расположение посторонних объектов в охранных зонах создает трудности при техническом обслуживании линий электропередачи, затрудняет ремонт объектов электросетевого хозяйства, а порой делает его невозможным из-за возведенных сооружений и ограждений, что в итоге может создать угрозу для жизни и здоровья людей.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Земельного кодекса Российской Федерации»:

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (25.10.2001г.) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Судом установлено и следует из материалов дела, решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании квартиры частью жилого дома блокированной застройки, о признании права собственности, признана квартира по адресу: <адрес> общей площадью 72 кв.м. - частью жилого дома (жилого дома блокированной застройки), общей площадью 91,7 кв.м., а также признано за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 право общей долевой собственности по ? доли каждому на часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) по адресу: <адрес>, общей площадь 91,7 кв.м.

Согласно данного решения установлено, что ФИО6 (ранее ФИО15), ФИО5, ФИО7 (ранее ФИО22) и ФИО10 на основании Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № № ДД.ММ.ГГГГ была передана в общею долевую собственность по ? доли квартира по адресу<адрес>., общей площадью 78,2 кв.м., в т.ч. жилая площадь 44,9 кв.м. На основании распоряжения Администрации с.п. Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской область о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ. указанной квартире был присвоен следующий адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, <адрес>. Согласно акту технической инвентаризации объекта недвижимости по адресу: <адрес> составленного ДД.ММ.ГГГГ. на основании технического исследования от ДД.ММ.ГГГГ. (технический паспорт Квартиры от ДД.ММ.ГГГГ было установлено изменение общей площади 72 кв.м., в т.ч. жилая площадь 44,9 кв.м. Изменение общей площади с 78,2 кв.м, на 72 кв.м, произошло за счет: вычета площади веранды; реконструкция объекта не производилась; в случае изменения вида объекта недвижимости с «помещения» на «здание» - жилой дом, представляющий собой часть здания - жилого дома (жилого дома блокированной застройки), площадь здания будет составлять 91,7 кв.м., в соответствии с приказом МЭР от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом внутренних стен и перегородок).

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. помещение указано как «квартира», данное обстоятельство, препятствует истцам в приобретении земельного участка, под строением в собственность, поскольку земельным и жилищным законодательством не предусмотрено закрепление земельного участка за квартирой, на нем расположенной.

Согласно распоряжения о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ исх. № выданного Администрацией с.п. Ташелка м.р. Ставропольский Самарской области в связи с упорядочиванием почтовых адресов по сельскому поселения Ташелка муниципального района <адрес>, присвоен почтовый адрес квартире, принадлежащей ФИО15, ФИО5, ФИО10 ФИО23: <адрес>

Согласно акта технической инвентаризации объекта недвижимости по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ. на основании технического исследования от ДД.ММ.ГГГГ. по правоустанавливающему документу общая площадь 78,2кв.м., жилая 44,9кв.м., по факту на момент обследования общая площадь 72кв.м., жилая 44,9кв.м.

Данное изменение общей площади с 78,2кв.м. на 72кв.м. произошло за счет вычета площади веранды, реконструкция объекта не производилась, технические характеристики строения не изменялись.

В случае изменения вида объекта недвижимости с «помещения» на «здание»-жилой дом, представляющий собой часть здания – жилого дома (жилого дома блокированной застройки), площадь здания будет составлять 91,7кв.м., в соответствии с приказом МЭР от ДД.ММ.ГГГГ. № (с учетом внутренних стен и перегородок).

Как следует из уведомления сведения в ЕГРН об объекте недвижимости, по адресу: <адрес> часть жилого дома блокированной застройки, площадью 91,7 кв.м. оформлена на истцом по ? доли.

Сведения о вышеуказанном земельном участке в ЕГРН тоже отсутствуют.

Истцы обращались с заявлением в Администрацию м.р. Ставропольский Самарской области о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, однако им было отказано, поскольку жилое помещение не содержит признаков многоквартирного дома. Тем самым разъяснив, что им необходимо изменить вид разрешенного использования объекта капитального строительства.

В техническом паспорте от 14.08.2018г. указанное помещение указано как «квартира», а также следует, что оно является изолированным, имеет самостоятельный выход на прилегающий к нему земельный участок, обособленное индивидуальное отопление. В доме отсутствуют общие инженерные сети, помещения вспомогательного использования, предназначенные для общего пользования – подъезд, лестничная площадка, общий коридор и общий выход, что позволяет его признать самостоятельной и автономной частью жилого дома, что следует из имеющегося технического паспорта»

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией м.р. Ставропольский Самарской области вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, государственная собственность на который не разграничена».

В соответствие, с которым принято решение об отказе в предоставлении в собственность истцом бесплатно земельного участка под указанным выше жилым домом.

Основанием послужила ссылка на положения пп. 1 п. 8 ст. 39.15, пп. 3 п. 16 ст. 11.10., п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса (образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 105 Земельного кодекса охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) являются зонами с особыми условиями использования территории.

Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, рассоложенных в таких зонах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160 в пределах охранной зоны без соблюдения условий осуществления соответствующих видов деятельности, предусмотренных решением о согласовании такой охранной зоны, юридическим и физическим лицам запрещается, в том числе:

г) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

д) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить выше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

е) посадка и вырубка деревьев и кустарников.

В соответствии с приложенной к заявлению схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах образуемого земельного участка расположена охранная зона линии электросетевого хозяйства.

Заявителем не предоставлено письменное согласование с владельцем сети. Сведения о собственнике сети в администрации муниципального района Ставропольский Самарской области отсутствуют.

пп. 3 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16 Земельного кодекса (предоставление земельного участка на заявленном праве не допускается).

Заявителем представлена выписка из ЕГРН на часть жилого дома блокированной застройки, из которой следует, что дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. исходя из анализа решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства не являлся жилым домом.

Таким образом, заявителем не представлены документы, подтверждающие право заявителей на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Из анализа приведенных выше правовых норм и фактических обстоятельств следует, что у истцов ДД.ММ.ГГГГ (до введения в действие ЗК РФ) возникло право собственности на объект недвижимости, который по своим техническим параметрам является (являлся) жилым домом (установлено решением суда). С момента возникновения права на дом истцы используют спорный земельный участок.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости выданной 25.03.2024г. администрацией с.п. Ташелка м.р. Ставропольский Самарской области:

«Дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве частной собственности за Базиной Т.П., ФИО5, ФИО10, ФИО15 Что подтверждается записью из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ. Год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ

В целях оформления прав на земельный участок была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 1025кв.м.

Границы земельного участка на местности закреплены забором.

С севера участок имеет общую границу с земельным участком № адрес: <адрес> поставленного на кадастровый учет (сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН).С юга участок имеет общую границу с земельным участком № адрес: <адрес> поставленного на кадастровый учет (сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН).

В данном случае, истцы обратились с заявлением не о предоставлении земельного участка для целей строительства, а фактически – об оформлении права землепользования под жилым домом, расположенным на спорном земельном участке, который фактически находится в пользовании истцов.

Охранная зона объектов электросетевого хозяйства относится к зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Это закреплено в подпункте 3 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации. Такие зоны устанавливают, чтобы определить правила пользования земельными участками, где расположены объекты электроэнергетики, и обеспечить особый правовой режим, который ограничивает или запрещает виды деятельности, несовместимые с целями установления охранных зон.

Охранная зона линии электросетевого хозяйства относиться к градостроительному регламенту.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по заданию заказчика был проведен анализ документов на объект недвижимости кадастровый № - назначение: Жилой дом, расположен по адресу<адрес>

Объект недвижимости назначение - Жилой дом, наименование - Часть жилого дома блокированной застройки, завершения строительства объекта недвижимости 1992 г., количество этажей 1, материал стен - Смешанные.

В ходе выполнения кадастровых работ был проведен анализ предоставленных документов и сведений ЕГРН (выписка из егрн на объект недвижимости с кадастровым номером №)

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости Жилой дом, расположен в границах земельного участка из неразграниченной собственности и располагается в кадастровом квартале № При формировании земельного участка установлено ограничение прав на объект недвижимости, обременения данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Граница зоны с особыми условиями использования территории, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Часть земельного участка ограничена в использовании: Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - электросетевой комплекс (ЛЭП) Ф-2 ПС Ташелка в <адрес> (Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" №, утвержденный Правительством Российской Федерации).

Земельный участок, в пределах которого расположен Жилой дом, находится в зоне с особыми условиями использования реестровый № - Охранная зона инженерных коммуникаций. В соответствии с этими обременениями на участках запрещено: осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается: а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); (Подпункт в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 736. б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

После проведения анализа предоставленных документов с использованием сведений ЕГРН и компьютерной обработке и в связи с выше изложенным установлено: на земельном участке зарегистрированы ограничения в использовании земли согласно ст.56 Земельного кодекса в виде охранной зоны, но данная охранная зона не накладывается на объект недвижимости кадастровый № - назначение: Жилой дом, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Исходя из требования №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения на объектах защиты и Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям» соблюдены.

Из представленной справки главы с.п. Ташелка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, с.<адрес>, зарегистрированы: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ., муж ФИО13 – умер ДД.ММ.ГГГГ.; сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки выданной Администрацией с.п. Ташелка м.р. Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован на праве частной собственности на ФИО9, ФИО1, ФИО4, ФИО8, что подтверждается записью из похозяйственней книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1996. Основание занесения в похозяйственную книгу: Договор о безвозмездной передаче квартир в собственности № от 25.08.1994г.

Таким образом, исходя из представленных документов, указанный земельный участок используется истцами более 15 лет.

Согласно Распоряжению Администрации сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Сведения о земельном участке по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Однако, согласно материалам инвентаризации кадастрового квартала № земельный участок под квартирой <адрес>1 был сформирован и ему присвоен шифр номер. Список землепользователей содержит следующие сведения о участке: Землепользователь – ФИО8, площадь участка 0,0841, личное подсобное хозяйство.

Согласно пункту 2 статьи 3.8 Федерального закона N 137-ФЗ до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

При этом пунктом 1 статьи 3.8 вышеназванного закона установлено, что предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 названной статьи, осуществляется в порядке, установленном статьей 3.8 Федерального закона N 137-ФЗ и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей этой статье.

К установлено в судебном заседании в ходе рассмотрения спора истцы обращались в администрацию м.р. Ставропольский, с заявлением о предоставлении им бесплатно в собственность земельного участка площадью 1025 к.м., расположенного в кадастровом квартале 63:32:0404003;, с территориальной зоной Ж1 (застройка индивидуальными жилыми домами, с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» по адресу: <адрес>, однако Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, в том числе по тому основанию, что жилой дом (квартира), поставлен на кадастровый учет лишь ДД.ММ.ГГГГ., что не соответствует требования закона.

Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, принадлежащий истцам на праве собственности, был возведен еще до ДД.ММ.ГГГГ года, при этом в нем уже были зарегистрированы истцы, что подтверждается справкой о лицах зарегистрированных в жилом доме (квартире) представленной администрацией с.п. Ташелка, выпиской их похозяйстенной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Гео-Лайн» ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 1025 кв.м. Границ со смежными землепользователями, установлены ранее на основании выписки из ЕГРН, существуют более 15 лет.

В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что опора ЛЭП не находится в границах земельного участка.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание факт того, что используемый для постоянного проживания истцами жилой дом по адресу: <адрес>, возведено до ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок испрашиваемый истцам, не изъят и не ограничен в обороте, поскольку находится в установленных в соответствии с Законодательством РФ границах населенного пункта Сосновка с.<адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу, о наличии у истцов права на получение данного земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с положением ст. 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а потому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом требования о признании права общей долевой собственности за истцами подлежат удовлетворению.

Что касается требования об установлении границ земельного участка в границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

№
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

так же подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Для регистрации земельного участка в установленном, в настоящее время, законом порядке, истцы обратилась к кадастровому инженеру ООО «Гео-Лайн» ФИО14 для определения расположения опоры ЛЭП а границах земельного участка по адресу: <адрес> указанных выше координатах. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что опора ЛЭП не находится в границах земельного участка.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждает его государственный кадастровый учет.

Согласно ч.2 ст. 8 №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.4 ст. 8 №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям о земельном участке относятся, в т.ч., кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, т.е. координаты характерных точек границ земельного участка, и др.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона (часть 1.1 статьи 43 Закона о регистрации недвижимости в редакции Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ). Ранее аналогичные положения были закреплены в части 10 статьи 22 того же Закона.

В силу части 1 и части 3 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Собственники смежных участков привлечены к участию в деле, своих возражений не представили, границы между участками ранее установлены, на основании выписки и з ЕГРН.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.), если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 5 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64 ЗК РФ).

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой способ судебной защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка.

При рассмотрении и разрешении дела по иску об установлении границ земельного участка суд не связан доводами сторон об установлении местоположения границ земельных участков по конкретным вариантам, и может по своему усмотрению определить местоположение спорных границ, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников, пользователей и владельцев смежных земельных участков.

Судебный акт, которым устанавливаются границы земельного участка, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты> г.), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>.), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>.), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок, площадью 1025 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

№
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2026 года.

Судья Е.С. Леванова