Решение № 2-1605/2017 2-1605/2017~М-1441/2017 М-1441/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-1605/2017

Дело № 2-1605/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Луга Ленинградской области 23 августа 2017 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Середовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, Управлению Росреестра по Ленинградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, обязании исправления технической ошибки в записи ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, Управлению Росреестра по Ленинградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, обязании исправления технической ошибки в записи ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления главы администрации Ретюнской волости от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> Истец решила в установленном порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Администрацией Ретюнского сельского поселения была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. После этого представитель истца обратилась с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись о регистрации за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Однако, после получении выписки из ЕГРН выяснилось, что в представленной истцом на регистрацию выписке из похозяйственной книги была допущена техническая ошибка в написании фамилии истца. Аналогичная техническая ошибка содержалась в выданной доверенности. Представитель истца обратилась в администрацию, где была выдана справка о наличии в выписке из похозяйственной книги технической ошибки. С данной справкой представитель истца по доверенности обратилась в Управление Росреестра с заявлением об исправлении допущенной ошибки в записи ЕГРН. Однако, в соответствии с уведомлением об отказе в государственной регистрации, истцу было отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН в части указания фамилии правообладателя земельного участка.

Истец и представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в суд не явились, представитель истца просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация Ретюнского сельского поселения Лужского поселения Лужского муниципального района в суд представителя не направила, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по существу заявленных требований представила письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Управление Росреестра по Ленинградской области, являющееся ответчиком по делу, уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направило, письменное мнения относительно заявленных требований не представило.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство Р. Ф., адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> качестве документов-оснований указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из справки администрации Ретюнского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в написании фамилии «Пехнева», следует читать «Пахнева».

Согласно справке администрации Ретюнского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, выданной администрацией, допущена ошибка в фамилии «Пехнева», следует читать «Пахнева».

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Ленинградской области отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН в части указания фамилии правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что техническая ошибка не выявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что в процессе рассмотрения дела установлено, что при осуществлении государственной регистрации прав ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 47:29:0746001:182 была допущена техническая ошибка в части указания фамилии правообладателя земельного участка, которая привела к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

При установленных обстоятельствах, заявленные истцом требования об исправлении технической ошибки основаны на законе, подтверждены представленными по делу доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит суд установить факт принадлежности выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Принимая во внимание, что в материалы дела представлена справка администрации Ретюнского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о допущенной в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ошибке в написании фамилии правообладателя, суд полагает, что оснований для установления судом самостоятельного факта принадлежности истцу выписки из похозяйственной книги не имеется, поскольку такой факт не повлечет каких-либо правовых последствий для истца.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, Управлению Росреестра по Ленинградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, обязании исправления технической ошибки в записи ЕГРН — удовлетворить частично.

Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН в части указания фамилии правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указав фамилию правообладателя «Пахнева».

В удовлетворении остальных требований ФИО1 — отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 28 августа 2017 года

Председательствующий: