Решение № 2-252/2020 2-252/2020~М-77/2020 М-77/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-252/2020

Дело № 2-252/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что на основании постановления главы Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок ФИО1 Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Управлением Росреестра осуществление государственного кадастрового учета приостановлено, так как отсутствует обоснование местоположения границ земельного участка. Так же было пояснено, что осуществить государственный кадастровый учет земельного участка невозможно из-за превышения кв.м. Данный земельный участок находится у них в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ, огорожен забором. Границы земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ не изменялись. Споров с соседями, с администрацией Аргаяшского района никогда не возникало.

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО2, представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО3 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО4 следует, что возражает в удовлетворении исковых требований при наличии законных оснований. Просила рассмотреть дело без участия представителя.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании постановления главы Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был предоставлен ФИО2 для строительства жилого дома.ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) с момента начала пользования земельным участком(ДД.ММ.ГГГГ) и сохранены по настоящее время.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым № была приостановлена в связи с тем, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании кадастрового плана земельного участка, в межевом плане данный документ отсутствует.

Согласно Правил землепользования и застройки Аргаяшского сельского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области №17 от 27 марта 2013 года, с внесенными изменениями решением Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области №27 от 31 мая 2018 года для земельных участков с видом разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства, расположенных в территориальной зоне В1 установлены предельные минимальный размер 400 кв.м., максимальный размер 2000 кв.м.

Земельный участок является неделимым, используется как единый, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями. Поскольку земельный участок увеличился на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с правилами землепользования и застройки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>