Решение № 2-917/2026 2-917/2026~М-2547/2025 М-2547/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-917/2026

УИД 91RS0012-01-2025-005332-57

Дело №2-917/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2026 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Щербаненко А.А.,

с участием прокурора – ФИО5, представителя истца ФИО1 – ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Керчи, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из указанной квартиры. Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу, ее право зарегистрировано в ЕГРН. В 2012 году истец по просьбе бабушки вселила в указанную квартиру ФИО2 при условии оплаты последним коммунальных платежей и соблюдения общепринятых правил проживания в квартире. Однако ответчик стал злоупотреблять алкоголем, допускать задолженности по коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ истец в соответствии с положениями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации направила ответчику уведомление о выселении, которое получено последним ДД.ММ.ГГГГ, однако не исполнено до настоящего времени. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением судьи Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Керчи (л.д.24-25 об.).

В судебном заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 – ФИО7 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Керчи в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда по имеющимся материалам дела (л.д.53).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключения прокурора относительно требований о выселении ответчика, который полагал заявленные исковые требования в указанной части законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО8 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7-8, 9-12, 67-70, 78-79, 80-84 об.).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован ФИО2 (л.д.5-6, 40, 41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО9 в адрес ФИО2 направлено уведомление о выселении из жилого помещения, согласно которому ответчик уведомлен об отказе истца в соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации от договорных правоотношений безвозмездного пользования. Также истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, извести органы миграционного учета о выбытии на другое постоянное место жительства и выселении из данного жилого помещения, вместе с принадлежащими вещами. (л.д.13-13 об.).

Данное уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), однако последний до настоящего времени не обратился в компетентные органы для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, из указанного жилого помещения не выехал.

Бремя содержания вышеуказанной квартиры, в том числе в период проживания в ней ответчика, несла истец. Также истец погашала задолженность по коммунальным платежам, образовавшуюся за период проживания ответчика в данной квартире (л.д.36, 37, 46-52 об., 54, 56, 59, 71, 89, 90, 91, 92-93 об., 94, 95).

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет, истец, как собственник жилого помещения, отказался от договора безвозмездного пользования вышеуказанной квартирой, заключенного с ответчиком, уведомив последнего об этом в соответствии с требованиями статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу положений статьи 7 Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением стороны по делу не заключали. Следовательно, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении истца не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает права собственности на него.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, соглашение о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении между сторонами по делу не достигнуто, квартиру в добровольном порядке ответчик не освобождает, тогда как его пребывание в спорном жилом помещении без установленных законом или договором оснований нарушает права собственника и препятствует использованию жилого помещения в ее интересах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Керчи, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.А. Киселевич