Решение № 2-3822/2017 2-3822/2017~М-3379/2017 М-3379/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3822/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3822/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ОАО «Региональный деловой центр» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на торгово-офисный центр, назначение: не определено, площадь застройки *** кв.м., инв.№.... литер А3.1, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №.... Указанная выше доля в праве принадлежит истцу на основании решения Октябрьского районного суда от дата по гражданскому делу 2-5739/13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от дата, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.... Принадлежащая истцу *** доля в праве соответствует нежилому помещению №... площадью *** кв.м., расположенному на девятом этаже указанного выше здания, решением Октябрьского районного суда и техническим паспортом, выданным ГУН Самарской области «Центр технической инвентаризации», что позволяет выделить нежилое помещение из числа других и идентифицировать его. Собственниками других долей являются еще 9 субъектов, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время ФИО1 принято решение о выделении своей доли в натуре. Добровольно выделить указанную долю не представляется возможным. Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на *** доли в торгово-офисном центре, назначение: не определено, площадь застройки *** кв.м., инв.№..., литер A3.1. расположенный по адресу адрес, выделить в натуре долю истца в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения №..., общей площадью *** кв.м., расположенное на 9 (девятом) этаже в нежилом здании секции А3.1. по адресу: адрес признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №..., общей площадью *** кв.м., расположенное на 9 (девятом) этаже в нежилом здании секции A3.I. по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Региональный деловой центр», представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступило.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит *** доля на торгово-офисный центр не определенного назначения площадью *** кв.м. инв.№... лит.А3.1 по адресу адрес, о чем ему дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: «Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на долю в размере ***, соответствующую нежилому помещению №... общей площадью *** кв.м на 9 этаже, в праве общей долевой собственности на торгово- офисный центр, назначение – не определено, площадь застройки – *** кв.м., инв. №..., литер А.3.1, расположенный по адресу: адрес. Прекратить право собственности ОАО «Региональный деловой центр» на *** доли в праве общей долевой собственности на торгово- офисный центр, назначение – не определено, площадь застройки – *** кв.м., инв. №..., литер А.3.1, расположенный по адресу: адрес».

Согласно техническому заключению ООО «Кадастрово - Риэлторский центр «Спектр» от дата ФИО1 возможно выделить расположенное на 9 этаже изолированное нежилое помещение, площадью *** кв.м., состояние из помещений №..., соответствующее *** доли) по адресу адрес.

Из технического паспорт. Составленного ГУП СО «Центр технической инвентаризации» по состоянию на дата следует, что нежилое помещение расположено на 9 этаже адрес и имеет общую площадь *** кв.м.

Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара от дата №... торгово-офисному центру А3, А3.1 1й – 2й очереди жилой застройки в адрес присвоен адрес адрес.

Разрешением Главы г.о.Самара №... от дата объект капитального строительства- торгово-офисный центр А3.1 и офисно-торговая секция А3, расположенные по адресу адрес введен в эксплуатацию.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Возможность выдела в натуре нежилого помещения на 9 этаже изолированного нежилого помещения, площадью *** кв.м., состоящего из помещений №..., соответствующего *** доли по адресу адрес установлена заключением кадастрового инженера ООО «Кадастрово - Риэлторский центр «Спектр» от дата.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела нежилого помещения в натуре и признании за истцом права собственности на изолированное нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на *** долей в праве общей долевой собственности на торгово-офисный центр, назначение не определено, площадью застройки – *** кв.м, инв. №.... литер A3.1, расположенном по адресу: адрес.

Выделить в натуре долю ФИО1 в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения №... общей площадью *** кв.м., расположенного на 9 этаже в адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №..., общей площадью *** кв.м., расположенного на 9 этаже в адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2017 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь