Решение № 2-167/2017 2-167/2017(2-3422/2016;)~М-3115/2016 2-3422/2016 М-3115/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-167/2017

№ 2-167/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(копия)

г. Белебей, РБ 17 января 2017 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием истца ФИО1 ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации муниципального района <данные изъяты> район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <данные изъяты> район РБ о признании права собственности на жилой дом, обосновав свои требования следующим. В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 ФИО9 построил дом, расположенный по адресу: <адрес>. Начиная с этого времени истец проживает в вышеуказанном доме со своей семьей, оплачивает все необходимые платежи по содержанию дома, производит текущие и капитальные ремонты. Истцом в ДД.ММ.ГГГГ самовольно без разрешения отдела архитектуры произведена реконструкция жилого дома, в части строительства пристроя к жилому дому. Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за истцом на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцу разъяснено, что самовольно возведенный жилой дом и пристрой, построены без оформления соответствующих документов, в связи с чем необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. Просит суд признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО10., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

Ответчик – администрация муниципального района <данные изъяты> район РБ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо- Администрация сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <данные изъяты> район РБ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <данные изъяты> район РБ ФИО1 ФИО11 принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, на праве собственности принадлежит ФИО1 ФИО12 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Истцом самовольно без разрешения отдела архитектуры произведена реконструкция жилого дома, в части строительства пристроя.

При обращении в Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <данные изъяты> район истец получил Заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что произведена реконструкция жилого дома (литер А), в части строительства пристроя (литер А1,а) площадью <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру)/ <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру) самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер А1) одноэтажный, деревянный, ДД.ММ.ГГГГ постройки, построены к жилому дому с соблюдением требований п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01 – 89*, п. 2.2.6.6 Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 604 от 18.12.2014, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Общая площадь жилого дома <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Поскольку указанное строение возведено истцом без получения на это необходимых разрешений Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <данные изъяты> район, в силу ст.222 ГК РФ оно является самовольной постройкой.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО13 к Администрации муниципального района <данные изъяты> район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.Ф. Харисов

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан М.Ф. Харисов