Решение № 2-1982/2018 2-201/2019 2-201/2019(2-1982/2018;)~М-1891/2018 М-1891/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-1982/2018

Дело 2-201/ 2019 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Хавановой А.В.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.7 указанного договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, однако до сих пор обязательств не выполнили. Ответчики фактически проживают в соседнем доме по адресу: <адрес>, игнорируют требования добровольно сняться с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истец дополнила требования, просила признать утратившими права пользования жилым помещением и выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще извещены, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений не представили.

Выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №.

Ранее собственником указанного жилого помещения являлась ФИО2

Согласно п. 7 договора, в жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора.

Согласно домовой книги на указанный жилой дом, адресных справок, в нем зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, в указанном доме с момента его продажи не проживают, расходов по содержанию не несут.

В судебном заседании свидетель ФИО пояснил, что он является отцом истца, дом принадлежит дочери, ответчики проживают в соседнем доме.

Таким образом, в судебном заседании не опровергнуты доводы истца о том, что в жилом доме по адресу: <адрес>, ответчики не проживают, членами семьи ФИО1 не являются, расходов по содержанию дома не несут.

Так как ФИО1 является собственником жилого помещения, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом в полном объеме. Факт регистрации в квартире ответчиков ограничивает права собственника, в связи с чем, его права подлежат защите.

Данных о том, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым домом, судом не добыто.

В настоящее время регистрация по месту жительства ответчиков в доме истца нарушает права последнего по владению и пользованию имуществом.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 35 ЖК РФ, если гражданин, права пользования жилым помещением которого прекращено, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с чем, является обоснованным требование ФИО1 о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Остальные требования истцом заявлены излишне.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом удовлетворения исковых требований, взысканию в пользу истца подлежат расходы на юридические услуги в размере 2000 рублей по 1000 рублей с каждого ответчика, а также государственная пошлина в размере 600 рублей по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, ст.ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 судебные расходы на юридические услуги в сумме 1000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на юридические услуги в сумме 1000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Копия верна.

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь А.В. Хаванова

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 2019 года.

Судья А.Ю. Чумаченко