Решение № 2-1853/2017 2-1853/2017~М-2058/2017 М-2058/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1853/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Орловой И.В.,

при секретаре Осетровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева» обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировал тем, что истец является государственным образовательным учреждением, а принадлежащее ему имущество - федеральной собственностью. 30 мая 1997 года Министром сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации был реорганизован Рязанский региональный институт повышения квалификации и агробизнеса путем присоединения к Рязанской государственной сельскохозяйственной академии имени профессора П.А.Костычева на правах структурного подразделения.

Приказом ректора Рязанской государственной сельскохозяйственной академии имени проф. П.А.Костычева №40 от 07 июля 1997 года Рязанский региональный институт повышения квалификации и агробизнеса был введен в состав Рязанской государственной сельскохозяйственной академии имени профессора П.А.Костычева и создана комиссия по приему и передаче зданий, сооружений и материально-технической базы, в том числе по акту приема-передачи от 25 февраля 1998 года - передача государственного имущества - здание общежития, расположенного по адресу: <...>, которое приобрело статус учебного общежития.

Студенческое общежитие, расположенное по адрес: <...> принадлежит истцу на праве оперативного управления.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении в общежитии по адресу: <...>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой прописки.

В трудовых отношениях ответчик с истцом никогда не состоял, с заявлением о заключении договора социального найма ответчик к истцу никогда не обращался.

Ответчик не проживает по адресу регистрации, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, в связи, с чем истец полагает, что ответчик перестал быть нуждающимся в предоставлении ему жилого помещения. Между тем в настоящее время есть студенты и сотрудники, нуждающиеся в указанном помещении.

В связи с вышеизложенным 28.06.2017 года ответчику было направлено уведомление о выселении, которое было возвращено заведующей общежитием, по причине невозможности уведомления ФИО3, т.к. он не проживает в спорном помещении.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (комната студенческого общежития) Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А.Костычева», расположенным по адресу: <...>, <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования подержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражения не представил, исковые требования не оспорил, о причинах неявки суду не сообщил.

В ходе судебного разбирательства суд предпринимал меры по установлению места нахождения ответчика. В настоящее время место нахождения ответчика суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ФИО3 адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО2 исковые требования не признал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч.5 ст.100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом бесспорно установлено, что истцу по праву оперативного управления принадлежит студенческое общежитие, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.12.2015 г.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой прописки. Сведениями адресно-справочной службы на 01.07.2017 года.

Документов о вселении ответчика, ордера либо договора найма жилого у истца не имеется.

Согласно имеющейся в материалах дела служебной записки от 10.10.2016 года ответчик ФИО3 не проживает в студенческом общежитии, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, договоров найма жилого помещения не заключал.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждаются объяснениями свидетеля <данные изъяты> работающей <данные изъяты>, не доверять которой у суда нет оснований. Свидетель пояснила, что ответчик в студенческое общежитие никогда не вселялся, не проживал в нем, в трудовых отношениях с истцом не состоял. Оплату за жилье и коммунальные услуги не производил с ДД.ММ.ГГГГ, договоров найма жилого помещения не заключал.

Свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что формальная регистрация ответчика общежитии истца противоречит ст.17 ЖК РФ и нарушает права истца, предусмотренные ст.209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал, его регистрация носит формальный характер, в связи с чем ФИО3. утратил право пользования жилым помещением. Доказательств опровергающих истца, представителем ответчика не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (комната студенческого общежития), расположенным по адресу: <...>, <адрес>

Взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани.

Судья (подпись) Орлова И.В.