Решение № 2-4410/2019 2-4410/2019~М-4108/2019 М-4108/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-4410/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2019 г. г.Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре Манатилове М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Г. к ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратилась в суд с иском к ПАО «ДЭК» о взыскании долга по арендным платежам, неустойки за просрочку и процентов за неправомерное удержание чужих денежных средств указывая в обоснование иска, что заключила с ответчиком договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. и договор действовал до 1.ДД.ММ.ГГГГ г. заключен новый договор и оба договора зарегистрированы в ОАО «ДЭСК».

По договору аренды от 1ДД.ММ.ГГГГ г. арендная плата составляла 24500 руб. в месяц, а по договору от ДД.ММ.ГГГГ г. арендная плата составляет 20860 рублей. в месяц.

Ответчик с 1.ДД.ММ.ГГГГ г. обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения не исполняет и за указанный период задолженность составила 300300 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО2 ФИО3.. иск поддержал и в порядке уточнения заявленных требований просил взыскать с ответчика только задолженность по арендным платежам за период, указанный в исковом заявлении..

Представитель ПАО «ДЭК» по доверенности от 9.01.2019 г. ФИО4 в удовлетворении иска просил отказать

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, признаю исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 650 ГК РФ, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

По п. п. 1, 2 ст. 651 ГК РФ. договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его; недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 655 ГК РФ, передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 1ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ПАО»ДЭК» заключен договор аренды нежилого здания общей площадью 70 кв.м. по адресу <адрес> сроком до 1 ДД.ММ.ГГГГ г. с арендной платой 20860 руб. в месяц.

Согласно приложения к договору- Акта приема передачи арендодатель передал, а а арендатор принял нежилое помещение по указанному в договоре адресу.

Таким образом, форма заключения договора соблюдена и договор содержит все существенные условия для его исполнения, арендодатель договор исполнении и арендуемое помещение передал.

Решением Советского районного суда с ПАО»ДЭК» в пользу ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от 1ДД.ММ.ГГГГ г в размере 710500 рублей за период с 1.ДД.ММ.ГГГГ г..

Таким образом подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 1.06.ДД.ММ.ГГГГ г. из расчета за период с 1.ДД.ММ.ГГГГ г. по 24500 руб. в месяц, а с 1.01.ДД.ММ.ГГГГ г. по 20860 руб в месяц.

Подлежащая взысканию сумма арендных платежей за указанный период составляет 317 520 рублей.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 5000 рублей. которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ПАО « Дагестанская энергосбытовая компания» о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

Взыскать с ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» в пользу ФИО5 задолженность по арендной плате за период с 1.06.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 317520 \ триста семнадцать тысяч пятьсот двадцать \ рублей и уплаченную госпошлину в размере 5000 рублей.

Мотивированное решение составлено 23 августа 2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме..

Судья Махатилова П.А.

Отпечатано в совещательной комнате.