Решение № 2-204/2017 2-204/2017~М-209/2017 М-209/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-204/2017

2- 204/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Викулово 21 августа 2017 года

Викуловский райсуд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М.

При секретаре – Гетмановой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 204 /2017 по иску ФИО3 к администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на квартиру и земельный участок, мотивируя следующим: в 1994 году ей колхозом им.Энгельса была предоставлена квартира общей площадью 40,5 кв.м., и приусадебный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. С начала 90-х годов она открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, использует приусадебный земельный участок. Таким образом, срок владения указанной квартирой составляет более 15 лет. Регистрация сделки купли-продажи указанной квартиры в настоящее время невозможна, в связи с ликвидацией колхоза им.Энгельса. В связи с ненадлежащим оформлением перехода права собственности на указанное недвижимое имущество, у нее нет возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру и земельный участок в обычном порядке.

Истец ФИО3 просит суд:

Признать сделку купли-продажи квартиры, общей площадью 40,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, заключенную между ей и колхозам им.Энгельса, состоявшейся.

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, общей площадью 40,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> ФИО3

Признать право собственности ФИО3 на квартиру, общей площадью 40,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец ФИО3 на иске настаивала в полном объеме, пояснив суду аналогичное, что и указано в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 ( по доверенности – л.д. 22)в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Представитель ответчика администрации Викуловского муниципального района в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, но от представителя ФИО2(по доверенности – л.д.29) поступил отзыв, где она просит о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, возражений по иску не имеют при доказанности истцом оснований (правовых и фактических) иска. Предметное имущество в реестре муниципального имущества Викуловского муниципального района не числится( л.д.28)

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Балаганского сельского поселения в суд не явился при надлежащем извещении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципального отдела по Викуловскому и Сорокинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явился при надлежащем извещении

Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. На основании п.1, п.3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов гражданского дела суд установил следующее:

Из типового договора о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз им Энгельса продал истцу ФИО3 жилой дом, состоящий из двух комнат, с надворными постройками- сарай, расположенный в <адрес> на приусадебном земельном участке, за 110721 рублей.( л.д. 7)

Квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО3 заплатила в колхоз им.Энгельса за <адрес> рубль ( л.д.8)

Согласно выписки из лицевого счета ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> кв.м. Земельный участок составляет 800 кв.м. ( л.д.25,27)

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в <адрес> находится <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м. ( л.д.11-14,36-37).

Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает об отсутствии зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> ( л.д.9)

Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает об отсутствии зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> /1 ( л.д.10)

Справка администрации Викуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что квартира общей площадью 40,5 кв.м. и земельный участок с кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества <адрес> не числятся( л.д.30).

На основании вышеизложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку срок владения вышеуказанной квартирой и земельным участком у истца составляет с ДД.ММ.ГГГГ с момента заключения типового договора о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками, то есть более 15 лет, поэтому она на основании п.3 ст.234 ГК РФ истец приобрела право собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.Признать сделку купли-продажи квартиры, общей площадью общей площадью 40,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, заключенную между ей и колхозам им.Энгельса, состоявшейся.

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру общей площадью 40,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> ФИО3

Признать право собственности ФИО3 на квартиру, общей площадью 40,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Мотивированное решение составлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 24 августа 2017 года

Председательствующий Т.М.Дериглазова