Решение № 2-2047/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-2047/2019

Дело № 2-2047/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» декабря 2019 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Дуруевой С.Ю.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО РОСБАНК к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов

У с т а н о в и л :

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от <дата> взыскании кредитной задолженности в сумме ***., обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что <дата>. между АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере ***. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, под ее залог.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в согласованном с истцом банке.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере ***., включающими в себя сумму кредита и проценты при сроке возврата кредита 182 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке 11,75 % годовых.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен в п. 4 кредитного договора.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 6.1 кредитного договора ответчик обязан уплатить банку пени в размере на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора.

При этом, в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его денежных обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости недвижимого имущества посредством обращения взыскания на него. Стороны также договорились, что такое право возникает у Банка в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней (п. 5.4.1 кредитного договора).

Начиная с ноября 2018г. ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 155 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

Со стороны Банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

Согласно отчету об оценке № от <дата>., произведенного ООО «Оценочная Компания «Аппрайзер», рыночная стоимость недвижимого имущества составляет ***

В связи с вышеизложенным, начальная продажная цена недвижимого имущества может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере ***.

Просит расторгнуть кредитный договор № от <дата>., взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору по состоянию на <дата>. в размере *** из которых: сумма невозвращенного кредита - ***., сумма начисленных и неуплаченных процентов - ***., обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***., взыскать расходы по уплате госпошлины, расходы на представителя в размере ***

Представитель истца ПАО РОСБАНК в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО1 исковые требования ПАО РОСБАНК о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество признала, просит суд принять признание иска.

Ответчику ФИО1 разъяснены последствия признания иска и принятие его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика не противоречит Закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, судья принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истецпросит взыскать с ответчикарасходы на представителя - ***., которые подтверждаются договором об оказании юридических услуг от <дата>

С учетом сложности гражданского дела, времени его рассмотрения, участия представителя в судебных заседаниях, суд находит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО Росбанк расходы на представителя в разумных пределах в размере ***

На основании вышеизложенного, судья считает исковые требования ПАО Росбанк удовлетворить, расторгнуть кредитный договор № от <дата>., заключеный между АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Росбанк задолженность по кредитному договору по состоянию на 17.04.2019г. в размере ***., из которых: сумма невозвращенного кредита - ***., сумма начисленных и неуплаченных процентов - *** расходы по оплате государственной пошлины ***., расходы на оценку ***. и расходы на представителя ***., а всего ***

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

решил:

Расторгнуть кредитный договор № от <дата>., заключеный между АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Росбанк задолженность по кредитному договору по состоянию на <дата>. в размере ***., из которых: сумма невозвращенного кредита - ***., сумма начисленных и неуплаченных процентов - ***., расходы по оплате государственной пошлины ***., расходы на оценку ***. и расходы на представителя ***., а всего ***

Обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская

***

***

***

***9