Решение № 2-267/2017 2-267/2017~М-205/2017 М-205/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-267/2017

Дело № 2-267/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 15 мая 2017 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Кулагиной Л.Т.,

при секретаре Поздеевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу Металлург, ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Металлург», ФИО2, ФИО3 с учетом уточнения (л.д. 38) об определении порядка участия в несении расходов по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 в размере 1/3, ФИО2 в размере 1/3, ФИО3 в размере 1/3; возложении обязанности на ЖСК «Металлург» оформить платежные документы на каждого из участников долевой собственности.

В обоснование иска ссылается на то, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, по 1/3 доли собственности каждого. Соглашение о порядке внесения платежей не достигнуто. Истец с ФИО2, ФИО3 не ведет общее хозяйство, в связи с чем считает необходимым открыть на свое имя счет для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей. Истец обращалась с заявлением о разделе лицевых счетов, ЖСК «металлург» письмом <номер> от <дата> в заявлении отказал.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнения настаивала по основаниям, указанным в иске, поясняла, что ответчики не являются членами ее семьи. Она фактически проживает в <адрес>. Решением мирового судьи взыскана задолженность за коммунальные услуги, она оплатила свой долг, считает, что должна оплачивать расходы соразмерно своей доле.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились. Ответчик ФИО3 поясняла, что ФИО1 ее дочь, она живет в <адрес> общее хозяйство они не ведут, членами одной семьи не являются. Она, ФИО3, живет с дочерью ФИО2 и внуками одной семьей. Спорная квартира была приобретена в долях по договору мены, на момент заключения сделки она имела фамилию <ФИО>1, в последующем в связи со вступлением в брак меняла фамилию на <ФИО>2, ФИО3.

Представитель ответчика ЖСК «Металлург» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.51), ходатайств об отложении дела не поступало, направили заявление, согласно которому возражений по иску не имеют (л.д. 44).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из содержания п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что лица, проживающие в одной квартире, могут заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения либо такой порядок может быть установлено судом по заявлению одного из проживающих в жилом помещении. Суд, рассматривая такие споры, возлагает на управляющую организацию обязанность заключить соответствующие соглашения по оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО3 (до брака <ФИО>1), ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены от <дата> (л.д. 41, 31-32).

Согласно поквартирной карточке истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.28).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ЖСК «Металлург» ( Устав л.д.21-25).Счета на оплату услуг выставляются ЖСК «Металлург» на имя ФИО3 (л.д. 29-30, 39-40).

Стороны в судебном заседании подтвердили тот факт, что истец не является членом семьи ФИО3 и ФИО2, следовательно, как участник долевой собственности, истец несет обязанность по участию в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также имеет право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги соразмерно своей доле.

Разрешая требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из тог, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с этим, необходимо судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли, по 1/3 доли каждому.

Обязанность по оформлению платежных документов лежит на исполнителе коммунальных услуг, то есть на ответчике ЖСК «Металлург», в связи с этим, исковые требования ФИО1 о возложении обязанности оформить отдельные платежные документы как на нее, так и на ответчиков ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли каждому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить прядок участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, ФИО2 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, ФИО3 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли.

Возложить на жилищно-строительный кооператив «Металлург» обязанность оформлять отдельные платежные документы для начисления платы за жилье и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>: на ФИО1 из расчета 1/3 доли, ФИО2 из расчета 1/3 доли, ФИО3 из расчета 1/3 доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина