Решение № 2-69/2017 2-69/2017~М-77/2017 М-77/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-69/2017

Дело № 2-69/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Савостина А.Н.,

при секретаре Стрельцове А.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к СПК «Колхоз Юдихинский», администрации Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Тюменцевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к СПК «Колхоз Юдихинский», администрации Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> (далее также – квартира и земельный участок).

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что указанная квартира была ею приобретена у СПК «Колхоз Юдихинский» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>. Но право собственности на квартиру она не зарегистрировала, так как оно не было оформлено у СПК. После приобретения квартиры она стала в ней проживать и пользоваться земельным участком по указанному адресу площадью <данные изъяты>. Согласно кадастровому паспорту она является его правообладателем, о чем ей была выдана выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в 1992 году земельный участок был предоставлен ФИО1, который арендовал квартиру у СПК и проживал в ней с 1991 по 1992 годы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, единственным его наследником являлся брат – ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО2 являются его дети ФИО6 и ФИО7 При этом, ФИО2 наследство после смерти брата ФИО1 не принимал, дети ФИО2 после его смерти наследство также не принимали. ФИО6 и ФИО7 каких-либо претензий относительно земельного участка не имеют. В связи с тем, что наследство в виде земельного участка наследниками не принималось, указанный земельный участок является выморочным имуществом и подлежал переходу в собственность муниципального образования Юдихинский сельсовет Тюменцеского района Алтайского края. При таких обстоятельствах, иным порядком, кроме судебного, признать право собственности на жилой дом и земельный участок истец не может.

Истец ФИО5, будучи надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО4, уплаченную ею государственную пошлину просит оставить за ней и не взыскивать с ответчиков.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики СПК «Колхоз Юдихинский», администрация Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, будучи надлежаще извещены, в судебное заседание своих представителей не направили, суду представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7, будучи надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, суду представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеют.

Заявления ответчиков о признании иска и заявления третьих лиц об отсутствии возражений приобщены к материалам дела.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд (далее также - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца ФИО4, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и СПК «Колхоз Юдихинский» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору стоимость квартиры составила <данные изъяты>. Указанная сумма внесена ФИО5 в кассу СПК «Колхоз Юдихинский» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Квартира передана ФИО5 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Согласно справкам СПК «Колхоз Юдихинский» данная квартира находилась на балансе СПК и снята с баланса в связи с её продажей ФИО5 по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

ФИО5 проживает и зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией её паспорта и справками администрации Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края (л.д. 7, 15).

Согласно архивной копии свидетельства о праве собственности на землю от 12 августа 1992 года и выписке из похозяйственной книги от 21 апреля 2017 года, выданной на основании данных лицевых счетов за 1992-1999 годы, спорный земельный участок в 1992 году был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 21, 22).

В последующем данный земельный участок был передан в собственность истцу ФИО5, что следует из выписки из похозяйственной книги от 23 ноября 2016 года, выданной на основании данных лицевых счетов 2008-2012 годы (л.д. 17).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно сообщению нотариуса Тюменцевского нотариального округа Алтайского края ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 наследственного дела не заводилось, кто-либо из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.

Как установлено в судебном заседании наследником ФИО1 являлся его брат ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наличии других наследников, а также о фактическом принятии ФИО2 наследства после смерти ФИО1, суду не представлено. Наследниками ФИО2 являются его дети ФИО7, ФИО6 и супруга ФИО3. ФИО3 от наследства отказалась. Из материалов наследственного дела не следует, что спорные земельный участок и квартира входили в наследственное имущество умершего ФИО2

На спорную квартиру составлены технические документы, что следует из кадастрового паспорта (л.д. 16).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 16 декабря 2016 года спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, его площадь составляет <данные изъяты>., правообладателем указана ФИО5 (л.д. 18-20).

При этом, согласно сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 07 июня 2017 года право собственности на спорные квартиру и земельный участок не зарегистрировано (л.д.36-42).

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Таким образом, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, суд считает, что, несмотря на то, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не прошел регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон именно на совершение купли-продажи квартиры, суд считает, что между ними состоялась сделка купли-продажи квартиры, так как стороны выполнили взаимные обязательства, претензий друг к другу не имеют, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на эту квартиру за истцом. Также имеются основания и для признания за истцом права собственности на земельный участок, на котором расположена квартира. При вынесении решения об удовлетворении исковых требований суд учитывает и признание иска ответчиками в соответствии со ст.ст.39, 68, 173 ГПК РФ, а также отсутствие возражений у третьих лиц.

Разрешая вопрос о судебных расходах, понесенных истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд, учитывая волеизъявление истца на оставление данных расходов за ним, суд считает возможным не взыскивать их с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Н. Савостин