Решение № 2-1517/2019 2-1517/2019~М-948/2019 М-948/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1517/2019

Дело №2-1517/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 20.05.2019 г.

Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе:

председательствующего судьи – Яшиной Н.А.,

при секретаре – Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» об обязании зачесть внесенные денежные средства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» об обязании зачесть внесенные денежные средства, указав следующее.

09.01.2012 года был заключен договор № 6/202 об участии в строительстве многоквартирного дома по адресу г. Махачкала ЖК «Санта-Барбара» на берегу Вузовского озера между директором ГБУ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» в лице ФИО3 ФИО9 действующего на основании Устава и участниками программы ФИО2 и ФИО4

Согласно указанному договору ответчик обязался передать участникам программы после ввода в эксплуатацию дома квартиру №21 общей площадью 84,52 кв.м. по акту приемки-передачи с общей стоимостью квартиры в 2 535 600 рублей.

Перед заключением вышеуказанного договора участники программы внесли первоначальный взнос в размере 30 процентов от общей стоимости квартиры, что составляло,760 680 рублей.

С момента подписания договора участники программы производили ежемесячные выплаты в счет погашения государственного займа.

На сегодняшний день, согласно акту сверки взаимных расчетов между ГБУ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» и ФИО2 и ФИО4 некоторые суммы по базе данных Дирекции не проходят. Поскольку в дирекции не сохранились данные о произведенных оплатах на сумму 400 000 (четыреста тысяч) и 200 000 (двести тысяч) рублей.

Просит суд установить факт внесения сумм 400 000 (четыреста тысяч) и 200 000 (двести тысяч) рублей согласно квитанциям № 70 от 13 июля 2012 г., № 114 от 28 ноября 2012 г. Обязать ГБУ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» зачесть суммы 400 000 (четыреста тысяч) и 200 000 (двести тысяч) рублей, согласно квитанциям № 70 от 13 июля 2012 г., № 114 от 28 ноября 2012 г.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Представитель ответчика, извещенного о рассмотрении настоящего дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом с одной стороны и ответчиком с другой заключен договор за № 6/202 от 09.01.2012, согласно которому истец и его супруга ФИО5 ФИО10 - Участники Программы - принимают участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, ГУ «Дирекция программ» обязуется передать Участникам программы после ввода в эксплуатацию дома <адрес>, поз. 4 общей площадью 84,52 кв.м по акту приема-передачи.

Согласно п.п. 1.2-1.4 указанного договора общая сумма стоимости квартиры составляет 2535600 руб. исходя из стоимости одного квадратного метра 30000 руб. Стоимость квартиры остается не изменой на весь период действия настоящею договора. Цена квартиры после подписания договора не подлежит изменениям, вне зависимости от изменения цен на строительство.

Перед заключением договора Участники программы внесли первоначальный взнос в размере 30% от общей стоимости квартиры, что составляет 760680 руб.

На разницу стоимости строящейся квартиры и размером первого взноса, т.е. на 1774920 руб. Участникам программы предоставляется государственный заем сроком на 20 (двадцать) лет. Сумма государственного займа является задолженностью Участников Программы. Участники программы обязуются выплатить сумму займа равными ежемесячными платежами по 7395,5 руб. на расчетный счет ГУ «Дирекция программ» в срок не более 20 лет. Очередной ежемесячный платеж Участники программы обязуется вносить не позднее 15-го числа каждого месяца с момента подписания настоящего договора.

Из материалов дела следует, что согласно квитанциям № 70 от 13 июля 2012 г., № 114 от 28 ноября 2012 г. истец уплатил ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» соответственно суммы 400 000 рублей и 200 000 рублей.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно абзацу третьему п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно абзацу пятому п. 1 указанного постановления, если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчиком не учитываются в качестве погашенных суммы, уплаченные истцом по квитанциям № 70 от 13 июля 2012 г., № 114 от 28 ноября 2012 г., чем создается угроза нарушения прав истца.

Основания для не принятия указанных квитанций в качестве подтверждения оплаты задолженности по договору № 6/202 от 09.01.2012 ответчиком не представлены и не обоснованы.

Таким образом, судом установлено недобросовестное поведение ответчика по отношению к истцу, выражающееся в начислении истцу задолженности по сумме, которая фактически им внесена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» удовлетворить.

Установить факт внесения сумм 400 000 рублей и 200 000 рублей согласно квитанциям № 70 от 13 июля 2012 г., № 114 от 28 ноября 2012 г.

Обязать ГБУ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» зачесть суммы 400 000 рублей и 200 000 рублей согласно квитанциям № 70 от 13 июля 2012 г., № 114 от 28 ноября 2012 г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения через суд первой инстанции.

Председательствующий Н.А. Яшина