Решение № 2-1972/2024 2-1972/2024~М-1734/2024 М-1734/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-1972/2024

Дело №

УИД 35RS0009-01-2024-002876-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, администрации Вологодского муниципального округа о расторжении договора аренды, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

решением Вологодского районного суда от 13.11.2018 за ФИО5 в порядке наследования признано право аренды земельного участка площадью 2345 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Между администрацией Вологодского муниципального района и ФИО5 заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО5 предоставлен в аренду сроком до 30.01.2023 земельный участок площадью 2345 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца; арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

В дальнейшем между администрацией Вологодского муниципального района и ФИО5 заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО5 предоставлен в аренду сроком до 19.12.2025 земельный участок площадью 2345 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца; арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Ссылаясь на неиспользование ФИО5 земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором с учетом уточненных требований просит расторгнуть договор № о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Вологодского муниципального района и ФИО5; обязать администрацию Вологодского муниципального округа заключить с ним договор о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, указав, что фактически земельным участком пользуется он.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен, его представитель по доверенности Влас М.Н. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.

Свидетели ФИО1 ФИО2 ФИО3 судебном заседании показали, что ФИО5 земельным участком, расположенным <адрес> не пользуется, фактически земельным участком пользуется ФИО4, который обрабатывает его, платит арендные платежи.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В судебном заседании из показаний представителя истца, свидетелей установлено и ответчиками не опровергнуто, что в нарушении условий договора о предоставлении земельного участка в аренду ответчик ФИО5 не использует земельный участок по назначению, арендные платежи не вносит, при этом фактически земельный участок обрабатывает истец, который и вносит арендную плату.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик ФИО5 не исполняет взятые на себя обязательства, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 450, 606, 607 ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

расторгнуть договор № о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Вологодского муниципального района и ФИО5 (паспорт №) о предоставлении в аренду земельного участка площадью 2345 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Вологодского муниципального округа (ИНН <***>) в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО4 (паспорт №) договор о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 25.12.2024.