Решение № 2-629/2018 2-629/2018 ~ М-567/2018 М-567/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-629/2018

Дело № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Петренко Е.М.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

представителя ответчика ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО8 (Лях) ФИО6 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации

установил:

Истцы в обоснование своих требований указывают, что им без достаточных к тому оснований было отказано в приватизации предоставленного им жилого помещения. Просят признать за ними право собственности на недвижимое имущество по 1/6 доле за каждым.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район возражала в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, в соответствии с ордером серия № <...> от 19.04.1994 года истцы были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>

Квартира была предоставлена истцам на основании постановления главы администрации Ленинградского района № <...> от 19.04.1994 года, что подтверждается архивной выпиской № <...> от 27.02.2015 года.

Ранее спорная квартира принадлежала Каневскому ГПУ ПО «Кубаньгазпром».

На основании Постановления Главы Администрации МО Ленинградский район № <...> от 17.02.2005 г. объекты социальной и инженерной инфраструктуры Каневского ГПУ ПО «Кубаньгазпром» были приняты в муниципальную собственность.

Обратившись с заявлением на приватизацию спорной квартиры в Администрацию МО Ленинградский район, истцы получили ответ № <...> от 24.01.2017 года, согласно которому следует, что в администрации МО Ленинградский район правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не имеется, в реестре муниципальной собственности он не состоит. По данной причине администрация МО Ленинградский район не имеет возможности заключить с истцами договор приватизации жилого помещения.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 вышеуказанного закона гласит, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На сегодняшний день право истцов на приватизацию квартиры реализовано не было.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» № <...> от 25.01.2018 г., № № <...> от 25.01.2018 г., № <...> от 25.01.2018 г., № <...> от 25.01.2018 г., № <...> от 25.01.2018 г. и справкой территориального участка г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан № <...> от 07.02.2017 г.

Однако, как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, в настоящее время в спорной квартире проживают ФИО1, ФИО3, ФИО2

Истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО9 в спорной квартире не проживают, снялись с регистрационного учета и проживают в других жилищных помещениях.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 30.05.2018 года ФИО4 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО9 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО5 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что исключает возможность удовлетворить требования истцов ФИО4, ФИО9 и ФИО5

Истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в их собственность.В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением килищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры законом не установлено.

Как следует из Постановления Пленума Верховного суда «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного пли некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО2, несут бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивают налоги и коммунальные услуги, добросовестно и открыто владеют, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцать лет.

Более того ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2850 кв. м, с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 02.02.2016г.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истцами ФИО1, ФИО3 и ФИО2 требований, однако суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО4, ФИО9 и ФИО5

На основании ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по 1/3 доле за каждым на объект недвижимости - часть кирпичного жилого дома, одноэтажного строения, 1994 года постройки, состоящего в целом составе из части кирпичного жилого дома квартира 2 - литер А, с отапливаемой кирпичной пристройкой - литер a1, общей площадью 86,6 кв. м, жилой площадью 43,3 кв. м., с хозяйственными постройками: сарай кирпичный площадью 29,9 кв.м. - литер Г1, навес без стен площадью 13,6 кв.м. - литер Г2, навес без стен площадью 10,2 кв.м. - литер ГЗ, гараж деревянный площадью 13,8 кв.м. - литер Г9, уборная кирпичная площадью 1,3 кв.м. - литер Г10, навес металлический площадью 18,9 кв.м. - литер Г13 и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>.

ФИО4, ФИО6 (Лях) ФИО6, ФИО5 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации – отказать.

Данное решение, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН об указанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Калнина М.Ю.