Решение № 2-3499/2017 2-3499/2017~М-1099/2017 М-1099/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-3499/2017

дело №2-3499/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Макуриной А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец и его несовершеннолетние дети зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанная трехкомнатная квартира находится в пользовании истца, его детей и ответчика на основании договора социального найма, имеет общую площадь 63 кв.м., и состоит их трех изолированных комнат площадью 12 кв.м., 17 кв.м. и 10,5 кв.м. До октября истец с детьми и ответчик, проживая в спорной квартире в устной форме, установили следующий порядок пользования жильем: ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимают комнату площадью 17 кв.м. и 10,5 кв.м., а ответчик занимает комнату площадью 12 кв.м. Из-за частых конфликтов между истцом и ответчиком, истец с детьми вынужден был периодически переезжать к знакомым, а возвращаясь домой, ответчик снова устраивал скандалы и выгонял их из дома. Истец неоднократно обращался с заявлением в полицию для решения данного вопроса, но ответчик по прежнему считает, что истец не имеет права проживать в спорной квартире.

В связи с этим, истец просит обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; определить порядок пользования квартирой с учетом ранее заключенного соглашения, а именно: комнаты площадью 10,5 кв.м. и 17 кв.м. отдать истцу и его несовершеннолетним детям в пользование, а комнату площадью 12 кв.м. оставить ответчику.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, суду пояснил, что он должен проживать в спорной квартире как законный представитель своих несовершеннолетних детей. Он вселился в спорную квартиру примерно в 2000-2001г. и проживал там вместе с гражданской супругой ФИО6, ее сыном – ФИО4 и ее родителями ФИО7 и ФИО8 до смерти ФИО6, т.е. до декабря 2013г., потом ответчик стал выгонять его, и дети ушли вместе с истцом, так как несовершеннолетние. При жизни ФИО6, ее родители - ФИО7 и ФИО8 возражали против регистрация истца в спорной квартире, поэтому он был зарегистрирован временно по месту пребывания. В отношении себя требования ФИО1 заявляет, так как считает что подлежит вселению в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей. В настоящее время он с детьми проживает в квартире у своей знакомой по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц администрации г.Красноярска, администрации Свердловского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения, связанные с пользованием истцом спорным жилым помещением, возникли до введения в действие ЖК РФ и являются длящимися, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст.53 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Статьей 54 ЖК РСФСР предусмотрено право нанимателя на вселение в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичное положения закреплены в нормах ЖК РФ, вступившего в силу с 01 марта 2005 года.

Так, согласно п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения содержались и в ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, трехкомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО7 на основании типового договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д.8-11).

Как следует из пояснений истца он в 2000-2001г. фактически был вселен в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> как гражданский супруг ФИО6 (дочь нанимателя ФИО7).

Согласно свидетельствам о рождении истец ФИО1 и ФИО6 являются родителями ФИО2. <данные изъяты>. рождения и ФИО3, <данные изъяты> рождения (л.д. 6,7).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состояли: ФИО7 (наниматель) с 11.06.1980г. по 05.03.2008г. (умер); ФИО8 (жена) – с 06.06.1980г. по 13.07.2001г. (снята по заявлению); ФИО9 (сын) – с 22.07.1987г. по 25.03.1989г. (умер); ФИО6 (дочь – с 29.03.1989г. по 27.12.2013г. (умерла); ФИО4 (внук) – с10.02.1993г. по настоящее время; ФИО2(внук) – с 15.10.2002г. по настоящее время; ФИО3 (внучка) – с 28.01.2006г. по настоящее время; ФИО1 – с 15.11.2007г. по 18.01.2008г. (временная регистрация).

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту пребывания с 28.11.2016г. по 28.11.2017г. по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что после смерти ФИО6 с октября 2014г. ее сын ФИО4 стал чинить препятствия ему и его детям в проживании в спорной квартире, в связи с чем истец и его несовершеннолетние дети вынуждены были выехать из спорной квартиры и проживают по адресу: <адрес> у знакомых.

Таким образом, учитывая, что доказательства вселения истца в спорную квартиру на законных основаниях (то есть с письменного согласия нанимателя и членов его семьи) в материалах дела отсутствуют, более того, истец подтвердил, что наниматель ФИО7 и его супруга возражали против регистрации истца по адресу спорной квартиры, его регистрация в квартире носила временный характер, он проживал там только на период совместного проживания с гражданской супругой ФИО6, после смерти которой выехал из спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не приобрел право пользования спорной квартирой.

Согласно ч. 2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта проживания ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 были вселены в спорную квартиру и зарегистрированы там с момента их рождения, а затем с 2014г., как лица, не достигшие 18 лет и в силу возраста не имеющие возможности самостоятельно защитить свои жилищные права, выехали из спорной квартиры вместе со своим отцом в другое жилое помещение, в связи с чем, данный выезд носит временный характер, и обусловлен невозможностью проживания несовершеннолетних по месту своей регистрации без своих законных представителей.

Таким образом, несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 приобрели право пользования спорной квартирой. Однако, в соответствии с действующим законодательством местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. Жилищные права несовершеннолетних производны от жилищных прав их родителей, в связи с тем, что законный представитель указанных лиц в спорной квартире не проживает, а проживает по адресу: <адрес>, местом жительства несовершеннолетних также является жилое помещение по адресу: <адрес>.

Поскольку в настоящее время несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 не могут самостоятельно проживать в спорной квартире в силу возраста, несмотря на то, что за ними сохранено право на спорную жилую площадь, учитывая, что ФИО1, как законный представитель несовершеннолетних, самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а вселение только одних несовершеннолетних в спорную квартиру для самостоятельного проживания не может быть осуществлено, поскольку дети в силу своего несовершеннолетнего возраста проживать одни, без родителей, не могут, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

При этом суд учитывает, что правило о том, что права несовершеннолетнего производны от прав родителей, не влечет того, что родители приобретают право пользования жилым помещением, в котором жилищными правами обладают их дети.

При достижении совершеннолетия ФИО2, ФИО3 не лишены возможности самостоятельно реализовать право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2017г.

Судья Глебова А.Н.