Решение № 2-3431/2021 2-3431/2021~М-599/2021 М-599/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-3431/2021

50RS0021-01-2021-000849-22 Дело № 2-3431/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.06.2021г. г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

при секретаре Михеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФКУЗ "Санаторий "Руза" МВД о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФКУЗ "Санаторий "Руза" МВД о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на те обстоятельства, что ей на основании ордера на жилое помещение № от 02.12.1997 года предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира №№, жилой площадью 22,8 кв.м, в <адрес>, на основании Постановления главы района № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением ТУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом передан в оперативное управление ФКУ «Санаторий «Подмосковье» ФСКН России.

ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным казенным санаторно-курортным учреждением ФСКН РО «Санаторий «Подмосковье», в лице начальника санатория ФИО5, с одной стороны, и истцом, с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является передача нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, состоящего из 2-ой комнаты в квартире общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой 22.8 кв.м, по адресу: <адрес>. Учитывая преклонный возраст истца и наличие хронических заболеваний, ее внук - ФИО3, постоянно проживает с ней в указанной квартире, осуществляя уход за истцом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к собственнику жилого дома - ФКУЗ «Санаторий «РУЗА» МВД России с заявлением о выдаче согласия на цу было отказано в выдаче согласия на регистрацию внука в квартире по адресу: <адрес>. Основанием для отказа послужило отсутствие документов о зарегистрированных гражданах, в том числе, учетные карточки, домовая книга, которые не были переданы ФГУП «Оздоровительный комплекс «Ильинское» при прекращении деятельности. По сведениям ЕГРН - «Жилой дом №№» относится к нежилым зданиям. С данным отказом истец не согласна.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нарушение своих прав, истец обратилась в суд и просила признать за ФИО3 право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, общей площадью 40,2 кв.м, по адресу: <адрес>; разъяснить, что решение суда является основанием для постановки ФИО3 на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении - двухкомнатной квартире, общей площадью 40,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

Представитель истца - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объёме, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что жилой дом находится в собственности РФ, статус дома не определён, в Выписке из ЕГРН значится как нежилой, истец была вселена в спорное жилое помещение на основании ордера.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Трети лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> по г.о. Красногорск и ТУ <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещались судом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса. Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение является ордер, который выдается на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Как указано в ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, ордер наряду с договором социального найма жилого помещения является документом, подтверждающим наличие отношений социального найма у гражданина.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого, помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснений в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору, социального найма своего супруга, детей и их родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО2 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из одного человека предоставлено жилое помещение, состоящее из двух изолированных комнат в отдельной квартире №№, жилой площадью 22,8 кв.м., в доме № № по адресу: <адрес>. Состав семьи – ФИО8 - муж (л.д. 6-7).

Распоряжением ТУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом передан в оперативное управление ФКУ «Санаторий «Подмосковье» ФСКН России.

ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным казенным санаторно-курортным учреждением ФСКН РО «Санаторий «Подмосковье», в лице начальника санатория ФИО5, с одной стороны, и истцом с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является передача нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой 22.8 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.60-65).

В соответствии с подп. б п. 6 договора социально найма наниматель вправе вселить в установленном законодательством РФ порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

Указанное жилое помещение передано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи жилого помещения (л.д.67).

ФИО2 имеет хроническое заболевание – гипертонию, а также варикозное расширение вен, что подтверждается выпиской из медицинской карты от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО2, является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой МСЭ-2012 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

По утверждению истца, в связи с преклонным возрастом и наличием хронических заболеваний, её внук - ФИО3 постоянно проживает с ней в квартире, осуществляя уход за истцом.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров в сфере миграции» Федеральная служба Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков была упразднена.

Согласно распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р объекты санатория были переданы в ведение МВД России.

В соответствии с Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № ФКУ «Санаторий «Подмосковье» ФСКН России было переименовано в ФКУЗ «Санаторий «Руза» МВД России».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к собственнику жилого дома - ФКУЗ «Санаторий «Руза» МВД России с заявлением о выдаче согласия на регистрацию внука по месту жительства. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче согласия на регистрацию внука в квартире, по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов о зарегистрированных гражданах, в том числе, учетные карточки, домовая книга, которые не были переданы ФГУП «Оздоровительный комплекс «Ильинское» при прекращении деятельности, также по сведениям ЕГРН - «Жилой дом №№» относится к нежилым зданиям, документов о переводе данного дома из нежилого в жилой не имеется (л.д. 11-12).

Как следует из выписки из ЕГРН, жилой <адрес>, по адресу: <адрес>, имеет назначение – нежилое (л.д.43-45).

В материалы дела представлен технический паспорт здания – жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 21.02.2013г., из которого следует, что дом является жилым, общая площадь здания составляет 684,8 кв.м., количество квартир – 20, квартира № № имеет площадь 40,2 кв.м., в том числе, жилая – 22,8 кв.м. (л.д.48-59).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными выше нормами, учитывая, что истец вселена в спорное жилое помещение – квартиру № №, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе, жилой – 22,8 кв.м., по адресу: <адрес> на законном основании, на основании ордера, с истцом заключен договор социального найма жилого помещения № от 01.01.2013г., в соответствии с условиями которого истец имеет право вселять в жилое помещение лиц, связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО3 права пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе, жилой – 22,8 кв.м., по адресу: <адрес>. При этом, решение суда является основанием для постановки ФИО3 на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении – квартире № №, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе, жилой – 22,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФКУЗ "Санаторий "Руза" МВД о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе, жилой – 22,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки ФИО3 на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении – квартире № №, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе, жилой – 22,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Шемелина