Решение № 2-1215/2020 2-1215/2020~М-1018/2020 М-1018/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-1215/2020

Дело № 2-1215/2020 УИД 23RS0051-01-2020-001987-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 17 сентября 2020 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Зелюки П.А.,

при секретаре судебного заседания Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 70,7 кв.м, с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>. После проведения реконструкции квартиры, её площадь увеличилась, составляет 71,1 кв.м. В настоящее время невозможно провести государственный кадастровый учет принадлежавшего ей на праве собственности жилого помещения, без проведения государственного кадастрового учета изменений характеристик здания. Кадастровым инженером определена возможность внесения сведений в Единый Государственный кадастр недвижимости - жилого помещения, но только на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, она вынуждена обратиться с настоящими исковыми требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, надлежаще извещен о времени слушания дела, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрации Тимашевского городского поселения в зал суда не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, предоставив отзывы, против удовлетворения заявления не возражали.

Суд основывает свое решение на следующем.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира площадью 70,7 кв.м, с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от 16.02.2017.

При проведении по заявлению собственника жилого помещения, кадастровых работ было выявлено, что площадь квартиры истца изменилась, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 07.07.2006 г. № 36, выданным администрацией муниципального образования Тимашевский район. В результате измерений и расчетов, проведенных кадастровым инженером, общая площадь жилого помещения составляет 71,1 кв.м.

При выполнении кадастровым инженером <ФИО>6 кадастровых работ по внесению достоверных сведений в ЕГРН об объекте недвижимости - жилом помещении с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, сделан вывод, что жилое помещение, образованно в результате преобразования помещения с кадастровым номером <№>, в связи с изменением контура объекта. В результате измерений и расчетов общая площадь помещения составляет 71,1 кв.м. Постановка на кадастровый учет жилого помещения без заявления о государственном кадастровом учете изменений характеристик здания с кадастровым номером <№> (без внесений изменений в площадь многоквартирного дома с кадастровым номером <№>), возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

По указанным выше основаниям истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении жилого помещения по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 03.11.2018.

Согласно пп. 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости.

На основании пункта 4 статьи 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что внесение сведений в записи может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, производится только по решению суда.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, на основании которых возможно внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с образованием жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>, в результате преобразования объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, согласно техническому плану от 16.07.2018, подготовленного кадастровым инженером, без указания кадастрового номера здания в котором жилое помещение (квартира) расположено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявлению ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с образованием жилого помещения) в результате реконструкции квартиры с кадастровым номером <№>, общей площадью 71,10 (семьдесят один и одна десятая) кв.м, расположенной на 1 и 2 этажах многоквартирного жилого дома с кадастровым номером <№>, находящейся по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от 16.07.2018, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>2 (без внесений изменений в площадь многоквартирного дома с кадастровым номером <№> в котором жилое помещение (квартира) расположено).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки технического плана, внесения изменений в кадастр недвижимости в площадь квартиры (без внесений изменений в площадь многоквартирного дома с кадастровым номером 23:31:0315006:128), и Единый государственный реестр недвижимости, регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.А. Зелюка