Решение № 2-561/2018 2-561/2018 ~ М-263/2018 М-263/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-561/2018

Копия Дело № 2-561/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Романова А.А. при секретаре Лунгу Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха», в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за исключением оплаты за пользование горячей и холодной водой и водоотведение) в отношении комнаты площадью <адрес>. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: определив долю истца в размере 2/3 (67%) от общего размера оплаты, долю ответчика ФИО2 – в размере 1/3 (33%) от общего размера оплаты; определить порядок и размер участия в оплате за пользование горячей и холодной водой и водоотведение следующим образом: истец оплачивает ? (50%) от суммы показаний квартирных приборов учета, ответчик ФИО2 оплачивает ? (25%) от суммы показаний квартирных приборов учета, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО1 (2 чел.), ФИО2 (1 чел.).

Истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме, просила суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом(л.д.35).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования истца поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещении по адресу <адрес> (доля в собственности 1/6), совместно с ней собственниками являются: ФИО2 (доля в собственности 1/6), ФИО3 (доля в собственности 1/6), а так же ФИО4 (доля в собственности 1/2, имеет отдельный лицевой счёт на оплату коммунальных услуг). Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО5 Марка Александровича находится изолированная комната площадью <адрес>., с лоджией. Кухня, коридор, ванная, туалет находятся в общем пользовании №

Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» с просьбой о разделении лицевых счетов. ФИО1 были выданы бланки для составления заявления на разделение сторонами лицевого счета и получение раздельных ежемесячных счетов - извещений на оплату коммунальных услуг. Заявление было составлено в соответствующей форме, ФИО2 с заявлением ознакомлен, согласно пояснениям истицы между сторонами было достигнуто устное соглашение об определении даты подписания заявления - ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное заявление ответчиком подписано не было, на дальнейшие просьбы истицы ответчик отвечать отказывался. ФИО1 является <данные изъяты> работать полноценно не может, возможности оплачивать коммунальные услуги за ФИО2 не имеет, в связи с чем обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО4, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 №

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними отсутствует, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Согласно положениям ст.4,5 ст.153, 158 ЖК РФ и ст. 30, 210, 247, 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности на управляющую компанию обязанности выдавать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> определив долю истца в оплате в размере 2/3 (67%) от общего размера оплаты, долю ответчика ФИО2 – в размере 1/3 (33%) от общего размера оплаты; определив порядок и размер участия в оплате за пользование горячей и холодной водой и водоотведение следующим образом: истец оплачивает ? (50%) от суммы показаний квартирных приборов учета, ответчик ФИО2 оплачивает ? (25%) от суммы показаний квартирных приборов учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения (содержание, ремонт, наем) и коммунальных услуг, исходя из приходящихся 2/3 (67%) от общего размера оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> кв.м. и ? (50%) доли от суммы показаний квартирных приборов учета.

Определить размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения (содержание, ремонт, наем) и коммунальных услуг, исходя из приходящихся 1/3 (33%) от общего размера оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> кв.м. и ? (25%) доли от суммы показаний квартирных приборов учета

ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» совместно с МУП «СЦГХ» <адрес> оформлять ФИО1 к ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты> А.А. Романов

В окончательной форме решение принято 27 июня 2018 года.

Судья: <данные изъяты> А.А. Романов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>